Casa indipendente 109 m² in Via Quattro Canti 52, Lentini (SR)

Casa indipendente in asta a Lentini (SR) – Via Quattro Canti 52 (CAP 96016) L'immobile in asta è un fabbricato cielo-terra ubicato nel Comune di Lentini, in via Quattro Canti, una zona centrale con caratteristiche tipologiche simili al centro storico. La costruzione risale a prima del 1964 per il piano terra, con l'ampliamento ai piani superiori completato prima del 1981. Il contesto urbanistico è 'B1-2' centro urbano, soggetto alle prescrizioni dell’art. 36 delle norme tecniche di Attuazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si compone di un'unità abitativa di circa 109 mq commerciali e un locale commerciale di circa 35 mq commerciali. L'abitazione, con ingresso indipendente al civico n. 52, si sviluppa ai piani primo, secondo e terzo, oltre al lastrico solare. Al piano primo si trova la zona giorno con soggiorno-pranzo. Il piano secondo ospita un disimpegno, uno stenditoio/deposito e un bagno. Al terzo piano vi sono una camera da letto e un altro bagno, con accesso al lastrico solare. Tutti i livelli fuori terra sono provvisti di balcone. Il locale commerciale, con accesso dal civico n. 50, è costituito da un ambiente principale, antibagno e servizio igienico. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'intero fabbricato è prevalentemente in muratura, con elementi in cemento armato. Le finiture interne dell'abitazione variano tra medio e medio-basso, con pavimenti in ceramica o scagliette di marmo e pareti tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro o legno con scuri interni. Gli impianti includono idrico-sanitario, elettrico e di climatizzazione (limitatamente ai piani primo e terzo). Il corpo scala interno è rivestito in marmo, tranne il tratto finale allo stato grezzo. Il prospetto principale su via Quattro Canti è allo stato grezzo, privo di intonaco. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Lentini, ben servita e collegata. L'unità abitativa è libera per la procedura. Il fabbricato è un complesso immobiliare che include sia un'unità residenziale che una commerciale.