Casa indipendente 248 m² a C/da Fosso dell'Olmo, Luzzi (CS)

Casa indipendente in asta a Luzzi (CS) – C/da Fosso dell’Olmo 57 (CAP 87040) L'immobile in asta è un edificio residenziale con relativa pertinenza accessoria, situato in località Fosso dell’Olmo, nel Comune di Luzzi (CS). La proprietà include anche un magazzino e ampi terreni agricoli, tutti concentrati in un'area a ridosso del torrente Ceracò. L'edificio è stato costruito nel 2006 e si trova in un contesto rurale. Superficie e distribuzione interna L'edificio residenziale (Lotto 1A) si sviluppa su un piano terra e un primo piano sottotetto, con una superficie commerciale di 248 mq e una superficie calpestabile di 144,55 mq. È composto da una cucina abitabile di 11,2 mq, un ripostiglio usato come dispensa di 4,48 mq, un ingresso di 6,16 mq, un corridoio di disimpegno di 8,32 mq, una camera da letto matrimoniale di 15,60 mq, un bagno di 6,76 mq, un bagno di servizio di 5,40 mq, due stanze da letto singole di 13,26 mq e 12,64 mq, e un soggiorno/sala da pranzo di 60,73 mq. Il sottotetto/soffitta ha un'altezza massima di 2,00 m e minima di 0,70 m, con una superficie calpestabile di 160 mq. Il magazzino (Lotto 1B) ha una superficie commerciale di 309 mq (263 mq calpestabile) ed è adibito in parte ad abitazione, con ingresso, ripostiglio, soggiorno/pranzo, cucina, due corridoi di disimpegno, un bagno e tre stanze da letto, oltre a locali accessori e un'area magazzino. I terreni agricoli (Lotto 1C) sono estesi per complessivi 6285 mq, utilizzati a seminativi arborei. Caratteristiche e dotazioni L'edificio residenziale è realizzato con struttura in muratura portante su fondazioni continue in calcestruzzo. La tompagnatura esterna è in mattoni forati rivestiti da intonaco in cemento e resine sintetiche, mentre internamente le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I bagni e la cucina sono rivestiti con piastrelle maiolicate. Il solaio è in latero-cemento e la copertura in legno di castagno con tegole. L'abitazione è dotata di impianto elettrico e idrico. L'ingresso è costituito da un portone blindato. Gli infissi esterni sono in PVC con chiusura in alluminio in ottimo stato di conservazione, quelli interni in legno tamburato. La pavimentazione è in piastrelle di clinker. Il magazzino è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e dotato di impianto elettrico, idrico e riscaldamento con termocamino. Gli infissi esterni sono in PVC con chiusura in alluminio in ottimo stato, quelli interni in legno tamburato. La pavimentazione è in piastrelle di clinker. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in località Fosso dell’Olmo, nel Comune di Luzzi, in una ristretta area posta a ridosso del torrente Ceracò. L'esterno del fabbricato residenziale non è recintato e confina con i terreni della stessa proprietà. Il terreno agricolo si estende su un versante di pendenza non elevata. L'immobile è libero per la procedura.