Casa indipendente 176 m² in Contrada Junchi null, Marina di Gioiosa Ionica (RC)

Casa indipendente in asta a Marina di Gioiosa Ionica (RC) – Contrada Junchi null (CAP 89046) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Marina di Gioiosa Ionica (RC), in contrada Junchi, frazione Leggio. Si trova in un contesto collinare poco urbanizzato, caratterizzato da un'estetica gradevole lungo la strada. L'edificio è stato realizzato a seguito di un Permesso di Costruire del 2006. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di 176,86 mq e include un terreno agricolo di circa 12.000 mq. La civile abitazione si sviluppa su due piani: un piano terra e un seminterrato, entrambi con accesso separato dall'esterno. Il piano terra comprende un corridoio centrale, un'ampia cucina/pranzo che si affaccia su un balcone terrazza, un salone, una lavanderia, un disimpegno che conduce a tre camere da letto e un bagno padronale. Il piano seminterrato, di 71,25 mq, è adibito a ricovero attrezzi, magazzino e cucina rustica. Il lastrico solare, di 185,40 mq, è accessibile tramite una scala dal portico e ospita un impianto fotovoltaico. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione estiva parziale. I serramenti esterni sono con persiane o scuri in condizioni normali e le finestre hanno vetri a tenuta termica. Le pavimentazioni prevalenti sono in ceramica. L'arredamento è considerato buono. L'immobile è una villa unifamiliare con giardino privato e gode di buona esposizione. L'attestato di prestazione energetica non è stato redatto ma potrà essere presentato al momento dell'atto di vendita. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola collinare (Zona E – Sottozona E2) ed è circondata dal terreno agricolo di pertinenza. L'accesso al lotto avviene tramite un viale non pavimentato. L'immobile è libero per la procedura e non risulta soggetto a vincoli storici, artistici o alberghieri. Il terreno agricolo è diviso in due porzioni, una a seminativo e l'altra a uliveto, e si presenta ben tenuto.