Appartamento 7 locali, 161 m² in Contrada San Pietro snc, Cittanova (RC)

Appartamento in asta a Cittanova (RC) – Contrada San Pietro snc (CAP 89022) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Cittanova (RC), in Contrada San Pietro snc. Si trova in una zona omogenea B2 del PRG, caratterizzata da aree con tipologie non omogenee e altezze di due o tre piani, già edificate ai margini del tessuto urbano storico. La zona presenta carenze in merito alla dotazione di aree pubbliche, ma è prevista la riqualificazione degli spazi di uso collettivo. L'edificio è stato costruito prima del 1974, anno del rogito di compravendita. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 161 mq e si sviluppa al piano terra (primo fuori terra). L'ingresso avviene tramite gradini che conducono al piano rialzato. Varcato il portone d'ingresso, un corridoio ad elle distribuisce i vari ambienti. A destra dell'ingresso è presente una porta in legno che permette di raggiungere il piano scale. A sinistra, una prima porta in legno introduce al soggiorno, mentre una seconda porta in legno conduce alla cucina con annesso piccolo ripostiglio. Di fronte, una porta in legno introduce al primo bagno. Proseguendo nel corridoio, due porte in legno sulla sinistra conducono a due camere da letto ad uso singolo. Di fronte al corridoio, una porta in legno introduce al secondo bagno, mentre l'unica porta in legno posta a destra conduce alla camera da letto matrimoniale. L'immobile versa in discrete condizioni generali, ma presenta umidità diffusa e pilastri perimetrali che necessitano manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'intero fabbricato è in cemento armato con telaio travi e pilastri e solai in latero cemento. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco a civile e pitturazione, mentre quelle interne sono pitturate con idropittura. I pavimenti sono in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Gli infissi interni sono in legno e quelli esterni in alluminio senza taglio termico. L'impianto elettrico ed idrico sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è sottotraccia a radiatori, ma la caldaia non è funzionante. È presente un condizionatore nel vano cucina. Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale dispongono di balconi, mentre la cucina ha una veranda coperta. L'immobile è servito da un pozzo per le esigenze idriche e un pozzo nero per lo smaltimento delle acque nere, non di proprietà esclusiva. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che prevede l'integrazione e riqualificazione degli spazi di uso collettivo. Non ha accesso diretto alla strada pubblica (Provinciale Gioia Tauro – Cittanova), ma gode di una servitù di passaggio di fatto sulla particella antistante 125 del Foglio 39 del Comune di Taurianova. L'appartamento è libero per la procedura e la sua conformità urbanistico-edilizia è stata regolarizzata tramite Concessione in Sanatoria.