Casa indipendente 42 m² in Via Aprile 25, Modica (RG)

Casa indipendente in asta a Modica (RG) – Via Aprile 25 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel suggestivo centro storico di Modica, in via Aprile n.25, nella zona denominata 'Modica Alta'. Si trova a pochi metri dalla Chiesa di San Giovanni Evangelista, in un contesto caratterizzato da abitazioni di tipo economico-popolare. La sua ubicazione offre un facile accesso ai servizi e alle attrazioni del centro storico. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su due livelli, piano terra e primo piano, con una superficie netta complessiva di circa 42,40 mq. Al piano terra si sviluppa un ambiente unico adibito a ingresso-soggiorno, con una superficie netta di circa 22,00 mq e un'altezza di 3,17 m, oltre a un bagno di circa 4,30 mq. Una scala interna collega questo ambiente a una camera posta a una quota inferiore, con una superficie di circa 16,10 mq e un'altezza di 2,62 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato. Sono presenti pompe di calore obsolete di cui non è stato possibile accertare il funzionamento. Non sono presenti i libretti di impianto. Il cespite comprende un volume aggiuntivo al piano primo, realizzato in corrispondenza della zona terrazza, che ha ampliato lo spazio destinato a cucina-pranzo e ha permesso la creazione di una lavanderia. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona A3 del PRG del Comune di Modica, classificata come centro storico. La zona è ben servita e offre la possibilità di vivere nel cuore della città. L'immobile è libero per la procedura.