Casa indipendente 279 m² in Via Torino 20, Mongiuffi Melia (ME)

Casa indipendente in asta a Mongiuffi Melia (ME) – Via Torino 20 (CAP 98030) L'immobile in asta è situato a Mongiuffi Melia (ME), in Via Torino n. 20, in una zona centrale con traffico regolare e disponibilità di parcheggi. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici extraurbani e la stazione ferroviaria di Taormina-Giardini nelle vicinanze. Il fabbricato, di tipo popolare, è stato realizzato in forza di Concessione Edilizia n. 11/69 e si trova in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie commerciale di 279,72 mq. Si articola su più livelli: il Piano Terra, con altezza interna di 2,75 m, comprende un ingresso-soggiorno di 21,15 mq con una porzione soppalcata di 10,50 mq, un disimpegno di 2,45 mq, due camere di 12,80 mq e 15,20 mq, un w.c. di 5,90 mq e un vano scala di 11,45 mq. Il Piano Seminterrato, con altezza interna di 2,50 m, è composto da un pranzo-soggiorno con angolo cottura di 47,35 mq, un w.c. di 3,00 mq, un ripostiglio di 10,90 mq e una corte di 22,60 mq. I Piani Primo e Secondo, con altezze interne rispettivamente di 2,90 m e 2,70 m, sono in corso di costruzione e presentano superfici di 63,30 mq (con balcone di 10,10 mq) e 49,15 mq (con balconi e terrazzo di 11,45 mq e 21,80 mq). Tutti i piani sono collegati da una scala interna in cemento armato. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dei piani terra e seminterrato includono pavimentazione in cotto e ceramica, servizi igienici rivestiti e pavimentati con piastrelle di gres porcellanato, pareti e soffitti tinteggiati. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La scala di collegamento al piano primo ha una rampa rivestita in marmo e una allo stato rustico; la scala per il piano seminterrato è in ferro. La facciata esterna è parzialmente intonacata e a mattoni forati, necessitando di interventi di finitura. La struttura è in cemento armato e muratura. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico; il riscaldamento è assente. L'immobile non fa parte di un condominio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale centrale, ben collegata e provvista di tutti i servizi essenziali. La vicinanza allo svincolo autostradale di Taormina (ME) e alla stazione ferroviaria Taormina-Giardini facilita gli spostamenti. L'immobile è libero per la procedura.