Casa indipendente 581 m² a località Scorpari, Orsomarso (CS)

Casa indipendente in asta a Orsomarso (CS) – località Scorpari (CAP 87020) L'immobile, una casa indipendente, è ubicato nel comune di Orsomarso (CS), in località Scorpari, una zona zoo-tecnicamente e paesaggisticamente gradevole. Costruito prevalentemente in muratura di pietra con solai e architravi in cemento armato di vecchia concezione, l'edificio risale al 1979, come attestato dalla concessione edilizia n. 340. La zona è caratterizzata da una discreta viabilità che consente un agevole raggiungimento dei beni. Il contesto è ai piedi del Parco del Pollino, con un'altitudine compresa tra i 700 e i 1100 m.l.m.m. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su una superficie commerciale lorda di 581 mq. Il piano terra, con una superficie lorda di 230 mq, è composto da cinque sale e un ripostiglio, in passato utilizzato come stalla. Il piano primo, anch'esso di 230 mq lordi, oltre a 18 mq di balconi, comprende quattro camere, due servizi igienici completi di anticamera e due ripostigli, con una conformazione che suggerisce un precedente utilizzo come struttura ricettiva. Il sottotetto, di 230 mq lordi, è praticabile ma non abitabile a causa delle altezze esigue. L'immobile si trova in pessime condizioni edilizie, con intonaci ammalorati, pavimenti assenti o rovinati, infissi in legno marciti, servizi igienici rovinati e impianti tecnologici assenti. La struttura resistente necessita di consolidamento, richiedendo un intervento di ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito prevalentemente in muratura di pietra alternata a solai e architravi in cemento armato. Gli impianti tecnologici sono assenti e il riscaldamento è assente. L'immobile è dotato di un'ampia corte esterna di circa 700 mq, che ne aumenta la versatilità e l'adattabilità a diversi tipi di utilizzo, sia privato che commerciale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con caratteristiche edificatorie e spazi interni che lo rendono versatile e facilmente adattabile a qualsiasi tipo di utilizzo. Le vie d'accesso sono favorevoli. L'immobile è libero per la procedura e risulta inutilizzato.