Casa indipendente 394 m² in Via Contrada Tufo Varaccani 45, Patrica (FR)

Casa indipendente in asta a Patrica (FR) – Via Contrada Tufo Varaccani 45 (CAP 03010) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato in costruzione situato a Patrica (FR), in Via Contrada Tufo Varaccani N. 45. Si trova in una zona bassa e periferica del Comune di Patrica, a carattere prevalentemente rurale con insediamenti residenziali, ma in prossimità della Zona ASI Industriale di Patrica-Ferentino-Frosinone. L'accesso avviene tramite la Strada Provinciale Via Morolense a mezzo di Via del Campo di Sopra. La costruzione risale agli anni 1994/1995 e la zona ricade nella "Zona E" ovvero a "Destinazione ZONA AGRICOLA" secondo il vigente regolamento edilizio. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 394 mq. L'unità immobiliare, con una struttura portante in cemento armato e solai in legno e calcestruzzo, si sviluppa su tre piani fuori terra (primo, secondo e terzo) destinati ad appartamento ad uso residenziale. I piani sono comunicanti tramite scala interna in cemento armato e il primo piano è circondato da un portico perimetrale. L'immobile si presenta allo stato grezzo, privo di rifiniture ed utenze, con le sole murature perimetrali e tetto di copertura, in scadente stato di conservazione e manutenzione. I terreni annessi sono incolti con suolo prativo. Caratteristiche e dotazioni La copertura è a tetto con manto sintetico, e i prospetti perimetrali, balconi e portico sono in legno. L'immobile è privo di impianti e certificazioni energetiche. Il lotto include anche un terreno vigneto di 660 mq e un terreno seminativo arborato di 1945 mq, entrambi incolti. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con la presenza di insediamenti residenziali e la vicinanza alla Zona ASI Industriale. L'immobile è libero per la procedura.