Casa indipendente 226 m² in Via Carmelo 30, Pescara (PE)

Casa indipendente in asta a Pescara (PE) – Via Carmelo 30 L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Pescara (PE), in Via Carmelo 30. Si tratta di un edificio di civile abitazione, costruito antecedentemente al 1967, che si inserisce in una sottozona B3 di completamento e recupero, caratterizzata da notevole interesse pubblico e tutela paesistica. La proprietà gode di un contesto urbano consolidato, con accesso diretto da Via Monte Carmelo. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie convenzionale complessiva di 226,30 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza interna utile di 2,95 m. La composizione include un portico di 26 mq, un balcone scoperto di 5,30 mq, locali accessori di 19 mq e un'autorimessa di 15 mq. L'immobile è completato da un ampio cortile di 371 mq. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta fondazioni in calcestruzzo, strutture verticali in muratura e solai in travetti e laterizio. La copertura è a falde inclinate con tegole. Le pareti esterne ed interne sono intonacate con pittura. La pavimentazione interna è in lastre di marmo a spessore. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle, e il portone d'ingresso è anch'esso in alluminio. Gli impianti elettrico, idrico e termico (con caldaia e termosifoni) sono presenti e funzionanti. L'area scoperta è pavimentata e dotata di cancello pedonale e carrabile. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di Pescara che ricade in sottozona B3 di completamento e recupero, oltre a essere soggetta a vincoli di tutela paesistica. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi urbani. L'immobile è libero per la procedura.