Casa indipendente 221 m² in Via Bazia Rocca di Ballo null, Reggio Calabria (RC)

Casa indipendente in asta a Reggio Calabria (RC) – Via Bazia Rocca di Ballo null (CAP 89131) L'immobile in asta è situato a Reggio Calabria, nella frazione Puzzi, in via Bazia Rocca di Ballo, in una zona extraurbana classificata come 'Extraurbana – Frazione Valanidi, Croce e case sparse in territorio rurale periferia sud del comune di Reggio Calabria'. Si trova a circa 5 km a est del centro di Gallina e a circa 1 km a sud del centro abitato di Cataforio, in prossimità di numerosi centri urbani di modesta entità che offrono servizi essenziali come uffici postali, farmacie e centri commerciali. L'edificio principale è stato edificato su un fondo di proprietà pervenuto tramite atto di divisione del 1983. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare è costituito da due fabbricati distinti. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie di sedime di circa 222,01 mq. Il piano terra è adibito a locale deposito di circa 199,58 mq e locale tecnico di circa 11,39 mq, con un'altezza di circa 3,40 mt. Il piano primo, con un'altezza di circa 2,96 mt, ospita un'abitazione di circa 152,36 mq, composta da ingresso, cucina abitabile, bagno e quattro camere, oltre a un deposito con accesso indipendente di circa 47,22 mq. Il piano secondo, in corso di costruzione, è un unico vano allo stato rustico di circa 199,58 mq, con copertura a padiglione e capriate metalliche. Il secondo fabbricato è un magazzino ad un piano fuori terra, con una superficie di sedime di circa 152,18 mq e un'altezza media di circa 3,90 mt. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato a tre piani presenta una struttura in cemento armato con solai laterocementizi per i primi due piani, mentre il terzo piano ha struttura portante e copertura in metallo. Le facciate esterne sono intonacate ma prive di finitura e tinteggiatura, ad eccezione di alcune facciate del piano secondo che sono in laterizio a vista. Il piano terra ha pareti intonacate senza finitura e pavimentazione in gres. Il piano primo, destinato ad abitazione, è in discrete condizioni manutentive, con infissi esterni in alluminio con vetro singolo e avvolgibili in PVC, infissi interni in legno tamburato, pavimenti in marmo e pareti tinteggiate. La cucina e il bagno sono rivestiti in gres. L'impianto idrico è funzionante e l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, sebbene la caldaia non sia funzionante. Il magazzino ad un piano ha struttura in cemento armato e muratura perimetrale intonacata, con copertura in lamiera grecata e pavimento in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona extraurbana tranquilla, a circa 7 km dalla strada statale 106, che offre collegamenti sia a sud che a nord. La zona è servita da centri commerciali, farmacie, ristoranti e centri sportivi nelle vicinanze. La stazione ferroviaria dista circa 13 km, l'aeroporto dello Stretto circa 10,5 km e il porto circa 15 km. L'immobile è occupato dai debitori come casa di campagna, ma sarà libero per la procedura.