Casa indipendente 145 m² in Via P. Togliatti, 10, 46048 Roverbella MN, Italia, Roverbella (MN)

Casa indipendente in asta a Roverbella (MN) – Via P. Togliatti, 10, 46048 Roverbella MN, Italia (CAP 46048) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Roverbella (MN), in Via P. Togliatti n. 10/10bis, in una via semi-centrale all'angolo con via G. Matteotti. La costruzione dell'edificio principale risale all'anno 1971, con successive varianti e sanatorie. Il contesto urbanistico è definito come 'Ambiti residenziali consolidati ad alta densità', con possibilità di interventi edilizi quali manutenzione, restauro, ristrutturazione e ampliamento. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale totale di 145 mq (escluse aree scoperte 134 mq) e una consistenza di 6,5 vani. Si sviluppa al piano terra ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno con antibagno e tre camere da letto. Il sottotetto è accessibile tramite botola e si presenta al grezzo. L'autorimessa, con una superficie catastale di 23 mq, include un piccolo bagno. Le altezze utili sono di 3,05 ml per l'abitazione e 3,20 ml per l'autorimessa. Le condizioni di manutenzione dell'unità immobiliare sono considerate buone, compatibili con un normale degrado dovuto all'uso e alla vetustà. Caratteristiche e dotazioni L'unità abitativa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori in ghisa. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano. L'impianto elettrico è completo e di discreta qualità. È presente un impianto fognario collegato alla rete pubblica e un impianto di raffrescamento con unità split interna. Le finiture sono di discreto livello, con pavimentazione in marmo e ceramica, serramenti con doppio infisso in legno e alluminio e persiane avvolgibili. Le pareti interne sono tinteggiate con colori tenui. L'autorimessa ha pareti tinteggiate e pavimentazione in ceramica. L'immobile include un'area ortiva di circa 139 mq e una tettoia di 19,80 mq. L'accesso è garantito da un passo carraio comune automatizzato e un accesso pedonale, entrambi muniti di cancello in acciaio verniciato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata, ben servita e con buona accessibilità. L'area esterna è delimitata da una muretta con inferriata e da una rete a maglia metallica. L'immobile è libero per la procedura.