Villa 6 locali, 294 m² in Strada Carobio 8/1, Suzzara (MN)

Villa in asta a Suzzara (MN) – Strada Carobio 8/1 (CAP 46029) L'immobile in asta è una suggestiva corte colonica del XVIII secolo, denominata "Corte Barini Bassana", situata a Suzzara (MN), nella frazione di Tabellano, in Strada Carobio n. 8/1. La proprietà si inserisce in un tessuto storico consolidato (NAF - Nucleo di Antica Formazione) ed è caratterizzata dalla presenza di edifici a cortina continua. L'edificio è identificato come vincolato e di interesse storico architettonico, presente nel Catasto Teresiano e soggetto a vincoli ai sensi del D.Lgs 42/2004 art. 10. Ricade inoltre in un ambito di percezione dei capisaldi paesaggistici e nel piano di assetto idrogeologico – fascia C. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie catastale totale di 294 mq per l'unità abitativa principale (A/7), con una consistenza di 6,5 vani al piano terra. Il complesso include anche porzioni di immobili classificate come unità collabenti (F/2), graffate con la particella 279, che si sviluppano su tre piani fuori terra, oltre a un'adiacente stalla con fienile. Le condizioni di conservazione e manutenzione dell'abitazione sono scarse, con dotazioni tecnologiche/impiantistiche vetuste. Le porzioni classificate F/2 presentano condizioni pessime, con diverse parti pericolanti o crollate, ad eccezione della stalla che è in condizione scarsa. Caratteristiche e dotazioni Il complesso immobiliare, pur necessitando di interventi, conserva il fascino della sua epoca di costruzione. L'abitazione dispone di riscaldamento assente e non è dotata di aria condizionata o porta blindata. La proprietà include anche terreni agricoli seminativi irrigui, che costituiscono aree di corte, per un totale di circa 2.555 mq. Non sono presenti ascensori, box auto o cantine pertinenziali all'abitazione. Contesto e collegamenti La "Corte Barini Bassana" è ubicata in una zona con alto livello di sensibilità paesistica, individuata nei capisaldi paesaggistici e ricadente nell'ambito di percezione degli stessi. La sua posizione in un nucleo di antica formazione offre un contesto storico e rurale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso per l'aggiudicatario.