Casa indipendente 278 m² in Strada Vicinale La Nosina s.n.c., San Giorgio Piacentino (PC)

Casa indipendente in asta a San Giorgio Piacentino (PC) – Strada Vicinale La Nosina s.n.c. (CAP 29019) Il complesso immobiliare, situato a San Giorgio Piacentino (PC) nella Frazione Godi, è un fabbricato di origine rurale ad uso abitativo, con annesso edificio pertinenziale e un vasto terreno configurabile come giardino. L'edificio principale è stato edificato presumibilmente prima del 1967 e ha subito un'importante ristrutturazione nel 2003. Si trova in un contesto rurale, in un'area di valore naturale ambientale e in fascia di rispetto fluviale. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 278,37 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra comprende ingresso/soggiorno, antibagno con bagno e lavanderia, una camera, cucina e dispensa. Dal soggiorno si accede a due portici esterni. Il piano primo, collegato da scala interna, ospita un disimpegno, tre camere, tre bagni, due ripostigli e una terrazza. L'edificio pertinenziale, con una superficie commerciale di circa 187,59 mq, è composto al piano terra da magazzino e vasto portico, con un deposito in edificio staccato, e al piano primo da fienile. L'area esterna include otto appezzamenti di terreno per un totale di circa 33.500 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dei fabbricati è in muratura mista di laterizio e pietra. I solai della porzione abitativa sono in travetti prefabbricati con elementi in laterizio e soletta collaborante, mentre il solaio del magazzino/fienile è ligneo. Le finiture interne richiamano lo stile rurale, con pavimenti in mattonelle al piano terra e parquet al piano primo. I serramenti esterni sono in legno doppio vetro con persiane in legno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia per ACS, impianto elettrico e telefonico. L'area esterna, sebbene incolta in periodo invernale, mostra i segni di un giardino curato con diverse ambientazioni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area rurale esterna al tessuto urbano, immersa nel Parco Fluviale del Riglio e in una fascia di rispetto di fiumi e corsi d'acqua pubblici. La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e tranquillo. Il complesso è recintato lungo tutto il perimetro. L'immobile è occupato dai legittimi proprietari ma è libero per la procedura in asta.