Appartamento 13 locali, 724 m² in Via Torta 28, Caorso (PC)

Appartamento in asta a Caorso (PC) – Via Torta 28 (CAP 29012) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Caorso (PC), in Via Torta n. 28. Si tratta di un fabbricato a conformazione a 'L' che include un'abitazione e un deposito, entrambi confinanti e parte della stessa struttura. La zona è classificata come Ambito ad alta vocazione produttiva agricola (APA) secondo il PSC e RUE, con una parte ricadente in Fascia rispetto stradale. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del lotto è di circa 724 mq. L'abitazione, sebbene censita come unica unità, è di fatto composta da due porzioni abitative autonome. La porzione orientale si sviluppa su due piani: al piano terra comprende ingresso, soggiorno con cucina, bagno, disimpegno, lavanderia, corridoio, due camere da letto (una con cabina armadio), vano scale e due cantine; al primo piano si trovano tre locali sottotetto. La porzione settentrionale, anch'essa su due piani, è composta al piano terra da ingresso, disimpegno, vano scale, sala da pranzo con angolo cottura, bagno e soggiorno, oltre a un portico esterno; al primo piano include un bagno e due camere da letto, di cui una con terrazza di circa 14 mq. I soffitti al piano terra sono piani con travi in legno a vista (h=2,70m), mentre al primo piano sono in legno a falde inclinate. Il deposito, di circa 154 mq, è articolato su due piani: il piano terra con due vani deposito e il primo piano con una legnaia. I locali dell'abitazione si presentano in buono stato di conservazione, mentre le cantine, i sottotetti e il deposito sono in mediocre stato. Caratteristiche e dotazioni Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate in bianco. I pavimenti dell'abitazione sono in piastrelle di cotto e ceramica, con scala in granito per la porzione settentrionale. I serramenti sono in legno con vetro-camera e antoni/persiane in legno, con inferriate al piano terra. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idraulico utilizza acqua da pozzo comune e la fornitura gas è da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e radiatori metallici, integrato da camini. È presente l'impianto di condizionamento. L'area cortilizia di pertinenza, di circa 610 mq, è pianeggiante e carrabile, pavimentata in ghiaia e lastre di calcestruzzo. L'immobile è parzialmente arredato. Contesto e collegamenti L'accesso alla proprietà avviene da un'entrata carrabile su Via Torta (SP30). L'area cortilizia è condivisa per l'accesso con altre unità immobiliari confinanti. L'impianto elettrico e la fornitura idrica sono condivisi con le proprietà confinanti. L'immobile è libero per la procedura.