Casa indipendente 267 m² in Via Eugenio Curiel 13-15, San Lorenzo Del Vallo (CS)

Casa indipendente in asta a San Lorenzo Del Vallo (CS) – Via Eugenio Curiel 13-15 (CAP 87040) L'immobile in asta è un fabbricato terratetto situato nel Comune di San Lorenzo Del Vallo (CS), in Via Eugenio Curiel n.ri 13-15. Costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2010, si inserisce in un'area residenziale centrale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di San Lorenzo del Vallo e il Parco Nazionale del Pollino. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra (Terra-Primo-Secondo) per una superficie commerciale complessiva di 267,41 mq. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con cucina, corridoio, una camera da letto, un servizio igienico e un locale accessorio con ulteriore cucina e lavabo. Il piano primo è attualmente in fase di ristrutturazione e prevede un disimpegno all'ingresso, un ampio soggiorno, una camera e due bagni. Il piano secondo, ricavato dal sottotetto, presenta un'altezza utile interna massima di circa 250 cm e minima di circa 210 cm, ed è costituito da un ampio soggiorno/cucina, disimpegno, una camera da letto con piccolo ripostiglio, un ampio bagno e una cameretta. L'altezza interna dei piani è di 270 cm. Caratteristiche e dotazioni Il piano terra si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pareti divisorie in muratura e cartongesso, impianti idrico, elettrico e igienico-sanitario sottotraccia, pavimenti in gres porcellanato effetto legno e pitturazioni di pregio. I soffitti sono in buona parte ribassati in cartongesso. È presente un camino a legna e uno split a pompa di calore. Il piano primo è in fase di ristrutturazione avanzata (circa 75% completato), con nuove pareti in cartongesso, ribassamento del soffitto e rifacimento degli impianti. Il piano secondo, anch'esso in buono stato, dispone di pavimenti in gres porcellanato di colore chiaro, pareti pitturate e uno split a pompa di calore. L'immobile è dotato di infissi esterni in alluminio con tapparelle in PVC avvolgibili e zanzariere al piano terra, persiane ad ante al primo piano e solo infisso interno in alluminio al piano secondo. Sono presenti tre balconi, due al primo piano e uno al secondo. L'immobile non dispone di riscaldamento centralizzato ma ha aria condizionata tramite split. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona centrale di San Lorenzo Del Vallo, con traffico locale e scarsità di parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.