Casa indipendente 102 m² in Via Pertengo 79, San Raffaele Cimena (TO)

Casa indipendente in asta a San Raffaele Cimena (TO) – Via Pertengo 79 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso civile abitazione situata nel Comune di San Raffaele Cimena (TO), in Via Pertengo n. 79. Si trova in una posizione collinare, immersa nel verde e a circa 8 km dal centro del paese, in un contesto isolato e a bassa densità abitativa. L'edificio, la cui prima pratica di ampliamento risale al 1968, è accessibile tramite cancello carrabile che immette in una corte comune. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 102,00 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terreno si trova una zona giorno in ambiente unico (living) con accesso a una porzione di cortile di proprietà esclusiva e un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da un disimpegno, due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone affacciato sull'area cortilizia sottostante, e un secondo bagno completo. Al piano seminterrato è presente una cantina di discrete dimensioni. L'abitazione si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione, risultando abitabile da subito. Caratteristiche e dotazioni I serramenti esterni, inclusi infissi e persiane, e le porte interne sono in legno con vetrocamera doppia per un buon isolamento termico. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento alimentato principalmente da una stufa idro a pellet, collegata ai radiatori, e di una caldaia tradizionale funzionante ma non utilizzata. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite scaldacqua dedicato. L'ingresso è dotato di portoncino blindato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona collinare e tranquilla, caratterizzata da un contesto isolato e immerso nel verde. La zona è classificata dal PRGC come 'EC-aree normative agricole di collina', destinata ad attività di produzione agricola, selvicoltura e tutela dell'ambiente. Sebbene a circa 8 km dal centro del paese, la posizione offre privacy e contatto con la natura. L'immobile è libero per la procedura.