Casa indipendente 167 m² in Via Agnone Maggiore snc, Sora (FR)

Casa indipendente in asta a Sora (FR) – Via Agnone Maggiore snc (CAP 03030) L'immobile in asta è un fabbricato civile adibito ad abitazione di tipo economico, situato nel comune di Sora (FR), in Via Agnone Maggiore snc. La costruzione risale a prima del 1967 e si trova in una zona periferica residenziale, classificata come 'V2 Parco Pubblico Urbano Territoriale' dal P.R.G., con vincoli viari e fluviali. Ricade all'interno di aree tutelate per legge ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio e di aree di notevole interesse pubblico del P.T.P.R. del Lazio. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie convenzionale complessiva di 167,80 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra ospita la zona giorno con un portico di 17,90 mq. Il piano primo è destinato alla zona notte e include un terrazzo di 23,00 mq. Il piano secondo è un sottotetto con un'altezza media di 2,05 m. I piani sono collegati da una scala interna in battuto di cemento. Lo stato conservativo dell'unità immobiliare è sufficiente, ma internamente il fabbricato è in pessimo stato di conservazione e fatiscente, privo di impiantistica e finiture. L'appezzamento di terreno annesso, di 790 mq, risulta incolto e abbandonato. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in pietra a faccia vista e malta cementizia, con solai in travi di ferro e tavelloni in laterizio. Le pareti esterne ed interne sono intonacate in sufficiente stato di manutenzione. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in parte in legno fatiscenti e in parte mancanti, così come quelli interni. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono assenti o fatiscenti. L'accesso carrabile e pedonale avviene dalla Via Agnone Maggiore. L'immobile include un terreno adibito a corte e un appezzamento di terreno di 790 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Sora, con accesso diretto dalla Via Agnone Maggiore. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e si trova all'interno del centro pianificato del P.R.G. L'immobile è libero per la procedura.