Casa indipendente 128 m² in Frazione Franco Zina 24, Strona (BI)

Casa indipendente in asta a Strona (BI) – Frazione Franco Zina 24 (CAP 13823) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato in Frazione Franco Zina 24 nel Comune di Strona (BI). L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si inserisce in un contesto di Nuclei di Antica Formazione (N.A.F.) secondo il P.R.G.C. vigente, caratterizzato da agglomerati urbani con valore storico-artistico e ambientale. Una porzione degli immobili è soggetta a vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva dell'abitazione è di 128,11 mq, mentre i terreni ammontano a 1790 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra e comprende al piano terreno un ingresso/vano scala, una sala, una cucina, un bagno e un ripostiglio esterno. Al piano primo si trovano un disimpegno/vano scala, due camere da letto, un bagno e due balconi. Il piano secondo ospita un'ulteriore camera con balcone. L'altezza media interna utile è di 2,40 m. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni L'ossatura principale è in muratura portante di mattoni e pietra. I solai sono misti in putrelle e laterizi o volte in muratura. Il tetto è a falde inclinate con orditura lignea e manto di copertura in tegole. Le facciate esterne sono intonacate. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con parziali rivestimenti in legno nella sala. La pavimentazione interna è in parte in piastrelle ceramiche e in parte in legno. Il bagno al piano terreno è allo stato rustico, mentre quello al piano primo è completo di accessori sanitari. La scala interna è rivestita in granito. Gli infissi esterni sono in legno o alluminio anodizzato di vecchia fattura, con vetri singoli, ad eccezione di una camera al piano primo con serramenti in legno e vetri doppi. L'impianto di riscaldamento è autonomo con termoconvettori a gas e un caminetto a legna. L'immobile include un'area esterna pertinenziale ad uso esclusivo e altri appezzamenti di terreno. L'immobile abitativo ha diritto alla comproprietà su un pozzo. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con caratteristiche storiche e ambientali, come definito dal P.R.G.C. del Comune di Strona. I terreni agricoli, sebbene distanti dall'abitazione e non recintati, completano la proprietà. L'immobile risulta libero per la procedura.