Casa indipendente 208 m² in Via Casale Vigna 2, Graglia (BI)

Casa indipendente in asta a Graglia (BI) – Via Casale Vigna 2 (CAP 13895) L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato a Graglia (BI), in Via Casale Vigna n. 2. Si tratta di un complesso immobiliare di vetusta costruzione, inserito in un nucleo di antica formazione, con accesso tramite un cortile comune. La zona è classificata come residenziale - insediamenti urbani di antica formazione, con vincoli idrogeologici e ambientali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato principale ha una superficie convenzionale di 208,50 mq ed è elevato a due piani fuori terra. Al piano terreno si trovano una veranda cucina, un soggiorno, un ripostiglio, una lavanderia e il vano scala. Al piano primo, l'immobile dispone di un vano scala, una veranda, due camere, un wc, un bagno e un balcone. I due fabbricati accessori sono posti uno all'interno del cortile e l'altro nell'area retrostante; il primo è su due piani con due locali ripostiglio e una tettoia al piano terra e un fienile al primo piano, mentre il secondo è un locale ripostiglio su un solo piano. L'immobile è in pessimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista con solai in elementi metallici e laterizi. La copertura ha orditura in legno e tegole. I serramenti esterni sono parte in ferro e parte in legno con vetri semplici, mentre quelli interni sono in legno abete. I pavimenti sono in piastrelle di graniglia, ceramica e in parte in legno. È presente un parziale impianto elettrico e un impianto idrosanitario, ma manca un impianto di riscaldamento e il collegamento alla rete gas metano. Il bagno al piano primo è parzialmente smantellato. I fabbricati accessori hanno struttura in muratura di mattoni con copertura in legno e tegole, in parte crollata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona rurale del Comune di Graglia. I terreni pertinenziali sono classificati come prato e prato arborato. L'immobile è libero per la procedura.