Rustico 4 locali, 114 m² in Via Cerro 35, Brusnengo (BI)

Rustico in asta a Brusnengo (BI) – Via Cerro 35 (CAP 13862) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Brusnengo (BI), in Via Cerro 35, in una zona classificata dal PRG come Aree per Insediamenti Residenziali Centri Storici Edifici Isolati e di pregio, Nuclei di vecchio Impianto Art. 25 N.T.A. La zona è prevalentemente residenziale, con aree a verde nelle vicinanze e adiacente al centro di Brusnengo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di più beni. Il Bene N° 9 è un fabbricato civile da terra a cielo di 3 piani fuori terra, con una superficie convenzionale di 114,30 mq e 4,5 vani. Il Bene N° 10 è un fabbricato rustico in demolizione di 3 piani fuori terra, con una superficie di 55,00 mq. I terreni inclusi nel lotto (Bene N° 11, 12, 13, 14) hanno una superficie complessiva di circa 4600 mq e diverse qualità catastali, tra cui vigneto, seminativo arborato, seminativo e bosco ceduo. Il fabbricato civile (Bene N° 9) si sviluppa su piani S1-T-1 e si presenta in stato fatiscente, richiedendo interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato civile (Bene N° 9) è un edificio da terra a cielo. Non sono specificati impianti di riscaldamento o aria condizionata. Il lotto include terreni che costituiscono il giardino dell'abitazione e altri terreni agricoli. Il valore di stima del fabbricato tiene conto del costo del ripasso del tetto, mentre il fabbricato rustico è considerato fatiscente e inutilizzabile allo stato attuale. Contesto e collegamenti La zona, nucleo di vecchio impianto, è di tipo prevalentemente residenziale, con aree a verde nelle vicinanze, priva di servizi e negozi, con possibilità di parcheggio non ottimali. I terreni si trovano in diverse aree del comune, alcune adiacenti al centro di Brusnengo. L'immobile è libero per la procedura.