Appartamento 5 locali, 71 m² in Frazione Ponzone 55, Valdilana (BI)

Appartamento in asta a Valdilana (BI) – Frazione Ponzone 55 (CAP 13835) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Valdilana (BI), Frazione Ponzone 55, all'interno del "Condominio Belvedere", un fabbricato elevato a quattro piani fuori terra, oltre a seminterrato e sottotetto non abitabile. La costruzione è antecedente al 1967. L'immobile è inserito in zona B1 – Aree Edificate, prevalentemente residenziale, e ricade in area a pericolosità geomorfologica ridotta. È soggetto a vincolo idrogeologico e ricade nella fascia di rispetto del Torrente Ponzone. La zona offre un contesto tranquillo e residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, situata al terzo piano (quarto fuori terra) con una superficie convenzionale complessiva di 71,50 mq, è composta da ingresso/disimpegno, bagno, cucina, soggiorno e una camera da letto. La camera è stata suddivisa con una tramezzatura per ricavare un ripostiglio/cabina armadio accessibile dal soggiorno. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,65 metri. L'appartamento include anche un balcone/ballatoio esterno e un ripostiglio sul pianerottolo. Completano la proprietà due soffitte (S8 e S22) al piano sottotetto (quinto fuori terra). L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato condominiale ha ossatura principale in calcestruzzo armato e/o muratura portante, tamponamenti in muratura di mattoni e solai misti. Il tetto è a falde inclinate con orditura lignea e manto di copertura in tegole cementizie. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate. All'interno, i divisori sono in laterizio, le pareti intonacate e tinteggiate. La pavimentazione è in piastrelle ceramiche per l'alloggio e battuto di cemento per le soffitte. Il bagno è rivestito con piastrelle di ceramica e dotato di accessori sanitari. La cucina presenta pavimenti e rivestimenti in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e corpi radianti in alluminio. Sono incluse le quote di comproprietà sulle parti comuni condominiali, come vano scala e cortile, oltre a piccole porzioni di area scoperta (P3 e P4) destinate a orti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Valdilana, con buoni collegamenti alle principali vie di comunicazione. La presenza di aree verdi e la vicinanza al Torrente Ponzone caratterizzano il contesto paesaggistico. L'appartamento è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile all'aggiudicatario.