Casa indipendente 226 m² a VAI FIRENZE II, N. 8, Villa Literno (CE)

Casa indipendente in asta a Villa Literno (CE) – (CAP 81039) L'immobile in asta è un intero edificio situato a Villa Literno (CE), in Via Firenze II n.8, in una zona residenziale di completamento (zona B del PUC). La costruzione originaria risale al periodo 1974-1977. La posizione offre un contesto tranquillo, sebbene con carenza di servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze, ma ben collegato con i comuni limitrofi. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva dell'edificio è di 226,59 mq. L'edificio comprende due unità abitative autonome e indipendenti. L'appartamento al piano primo, con una superficie di 137,76 mq, è composto da ingresso/disimpegno, salone con cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, ampi balconi e un terrazzo coperto, oltre a un sottotetto non praticabile e una cantina di 24,57 mq al piano seminterrato. L'appartamento al piano terra rialzato, con una superficie di 88,83 mq, è composto da un piccolo ingresso/disimpegno, bagno, salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e balconi. Entrambe le unità si presentano in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in cemento armato e solai in latero-cemento, con copertura a sottotetto. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in legno con tapparelle oscuranti orientabili e porte interne in legno. I pavimenti sono in piastrelle di gres porcellanato effetto marmo. Gli impianti principali (TV, elettrico, idrico) sono presenti, ma non provvisti di certificazione DM 37/08. L'impianto termoidraulico è assente, con riscaldamento assicurato da stufe elettriche e a pellets. L'immobile è dotato di certificato di agibilità. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una zona urbana periferica di Villa Literno, classificata come 'residenziale di completamento' dal Piano Urbanistico Comunale. La zona è ben collegata con i comuni limitrofi. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, con lievi difformità catastali sanabili amministrativamente.