Casa indipendente 13 locali, 330 m² in Strada Frazione Epinel 75, Cogne (AO)

Casa indipendente in asta a Cogne (AO) – Strada Frazione Epinel 75 (CAP 11012) Casa indipendente su tre piani con terreno pertinenziale situata in Frazione Epinel n° 75, nel comune di Cogne (AO). L'edificio era in origine un fabbricato rurale ristrutturato negli anni 1979-1980. La zona è caratterizzata da un contesto naturale notevole, con buona accoglienza diffusa e eventi organizzati, soprattutto durante il periodo invernale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 269 mq. Al piano terra si trovano un'autorimessa, un disimpegno e quattro locali deposito. Il piano primo è composto da due disimpegni, un soggiorno-cucina, una camera con caldaia e camino, un bagno, due camere e un ripostiglio/camera. Al piano secondo/sottotetto si trovano un disimpegno, quattro locali deposito e due sottotetti non accessibili. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in pietra e cemento armato, con orizzontamenti in latero cemento. Il tetto ha una struttura in legno e copertura in lose. Il rivestimento esterno è in pietra e legno. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL con termosifoni. I pavimenti sono in ceramica, legno e cotto. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno e vetro semplice con persiane in legno ad ante. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella Frazione Epinel, a circa 25 km da Aosta e 3,5 km da Cogne, ad una quota di circa 1.450 metri s.l.m. La zona è considerata "porta di accesso a Cogne" ed offre un notevole scenario naturale.