Appartamento 2 locali, 47 m² in Frazione Pradella null, Schilpario (BG)

Appartamento in asta a Schilpario (BG) – Frazione Pradella null (CAP 24020) L'immobile in asta è un'unità abitativa situata a Schilpario (BG), nella suggestiva Frazione Pradella. Si trova all'interno del complesso storico 'Casa Alpina', originariamente una colonia e successivamente trasformata in residenze. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2002, è isolato e gode di un'ampia zona verde, ai piedi di un pendio boscato, con un piazzale sterrato antistante. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie totale di 47 mq e si sviluppa tra il terzo piano e il sottotetto. L'accesso avviene tramite una scala privata dal terzo piano. Il sottotetto presenta locali con soffitto mansardato e altezze ridotte, attualmente al rustico con impianti solo impostati. La distribuzione interna è da completare e verificare per l'idoneità abitativa. Il lotto include anche due cantine di circa 2 mq ciascuna, poste al piano seminterrato. L'edificio si compone di 6 piani complessivi, di cui 5 fuori terra e un seminterrato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è attualmente al rustico, con gli impianti elettrico e di riscaldamento solo impostati o assenti nell'unità abitativa. Le cantine sono in buono stato. L'edificio non è dotato di ascensore. Le spese condominiali ordinarie per l'appartamento sono di 112,95€ per la gestione 2024-2025 e 73,22€ per il preventivo 2025-2026. Per le cantine, le spese sono rispettivamente 8,10€ e 10,96€ per una, e 6,98€ e 9,44€ per l'altra. Contesto e collegamenti La zona è periferica e normale, con un'area urbanistica agricola e parcheggi buoni. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. Le zone limitrofe sono caratterizzate da aree agricole e boschi. Le attrazioni paesaggistiche includono monti, le cascate del Vo, laghetti e piste da sci. L'immobile è raggiungibile tramite una strada a fondo chiuso che devia dalla SP60. L'appartamento è occupato da un affittuario con contratto non opponibile alla procedura, mentre le cantine sono libere per la procedura.