Appartamento 6 locali, 103 m² in Via Anna Magnani, Mendicino (CS)

Appartamento in asta a Mendicino (CS) – Via Anna Magnani (CAP 87040) L'immobile si trova nel Comune di Mendicino (CS), in Contrada Merenzate, alla Via Anna Magnani. Fa parte di un fabbricato con struttura portante in cemento armato che si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano sottotetto. Il fabbricato, realizzato nel 2005, presenta finiture di tipo civile e appare in ottime condizioni di conservazione e manutenzione. L'unità immobiliare è regolarmente dotata di Permesso a Costruire e Certificato di Agibilità. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 103 mq e una superficie calpestabile di 138,50 mq. È posto al secondo piano e presenta l'accesso dal vano scala. Si compone di un ingresso-soggiorno, un locale cucina con annessa dispensa-ripostiglio, un piccolo disimpegno, due stanze da letto, due locali da bagno e due balconi. L'altezza di tutti gli ambienti è conforme. Completa la proprietà un locale soffitta posto al piano terzo sottotetto e due posti auto situati al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento è rifinito con pavimenti in piastrelle di ceramica monocottura in tutti gli ambienti, in ottimo stato. Le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile e tinteggiati con pittura lavabile. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in alluminio anodizzato preverniciato. L'impianto igienico-sanitario è convenzionale, allacciato alla rete comunale, e l'impianto elettrico è funzionante e sottotraccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e stufa a pellet integrata nell'ingresso-soggiorno. Il portoncino d'accesso è blindato. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona periferica urbanizzata (D1) del territorio comunale di Mendicino, dove sono presenti attività economiche e commerciali. Nelle immediate vicinanze, a circa 500 metri, si trova il Viale della Concordia, che offre servizi essenziali come supermercato, farmacia, tabaccaio, edicola, stazione di servizio e banca. La zona è facilmente raggiungibile dal centro di Cosenza (6,5 Km) e dista circa 3,5 Km dal palazzo comunale di Mendicino. L'immobile è occupato dal debitore e dalla sua famiglia, ma è libero per la procedura.