Villa 7 locali, 143 m² a Drove, Poggibonsi (SI)

Villa in asta a Poggibonsi (SI) – Drove 11 (CAP 53036) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nella periferia del comune di Poggibonsi, in località Drove al numero civico 11. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, ma facilmente raggiungibile tramite la pubblica via. L'edificio, originariamente agricolo, è stato costruito in periodo antecedente al 1967 e successivamente trasformato in abitazione civile, con pratiche edilizie che ne attestano la regolarità urbanistica e catastale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 143 mq per l'abitazione, 71 mq per il magazzino e 86 mq per l'autorimessa, con una superficie commerciale complessiva di circa 240 mq. L'abitazione, con accesso diretto dall'esterno, si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terreno è costituito da un soggiorno, un disimpegno con ripostiglio, una cucina, un bagno e una camera. Una scala interna conduce al secondo piano, composto da un disimpegno, due camere, un bagno e una terrazza chiusa da una vetrata. Fanno parte della proprietà un magazzino e un'autorimessa, entrambi al piano terreno con accessi distinti e separati dal resede pertinenziale. L'altezza interna media dell'abitazione è di 2,89 metri. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in muratura portante, intonaco a calce e tinteggiatura esterna. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in ferro. L'appartamento dispone di pavimenti in gres porcellanato e piastrelle in cotto, rivestimenti della cucina in ceramica e pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo, realizzato con tubazioni sotto-traccia e radiatori in ghisa con caldaia murale. L'impianto elettrico è del tipo sfilabile, con tubazioni e fili sotto-traccia. I sanitari dei bagni sono in ceramica bianca. Il magazzino e l'autorimessa hanno pavimenti in gres porcellanato e infissi esterni in legno e vetro con persiane in ferro. La proprietà include un ampio resede pertinenziale di 1.750 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona extraurbana di Poggibonsi, in località Drove, ben collegata tramite strada poderale. La zona è classificata come 'Aree di pertinenza degli edifici in territorio rurale' secondo il Piano Operativo comunale. L'immobile è libero per la procedura e si presenta regolare dal punto di vista urbanistico.