Casa indipendente 7 locali, 220 m² in Contrada Serra null, Pietradefusi (AV)

Casa indipendente in asta a Pietradefusi (AV) – Contrada Serra null (CAP 83030) L'immobile è ubicato nel Comune di Pietradefusi, in provincia di Avellino, al km 6+580 della strada provinciale n° 243, in contrada Serra. Si trova in un contesto extraurbano, a breve distanza dalla frazione Dentecane, in una zona classificata come 'B – Riordino e completamento del tessuto urbano' dal Piano Urbanistico Comunale. La costruzione risale al 1968, come attestato dalla Licenza Edilizia rinvenuta. Superficie e distribuzione interna La casa indipendente ha una superficie commerciale totale di 220,77 mq e si sviluppa su quattro livelli: seminterrato, terra, primo e sottotetto. Il piano seminterrato è composto da due cantine (17,25 mq e 16,00 mq) e un servizio igienico (5,80 mq). Il piano terra include un disimpegno (18,15 mq), una cucina (17,75 mq), una sala da pranzo (17,60 mq) e un soggiorno (17,85 mq). Il primo piano comprende tre camere da letto (19,50 mq, 18,90 mq e 19,30 mq), un servizio igienico (5,45 mq) e un disimpegno (14,20 mq). Il piano sottotetto è composto da due locali (15,50 mq e 19,30 mq). L'immobile si presenta in stato di degrado e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'unità immobiliare avviene direttamente dal fronte strada, preceduto da un piccolo patio scoperto pavimentato. Gli infissi sono in legno datati e le tapparelle in PVC appaiono scolorite o bloccate. Le pareti interne mostrano segni di umidità e muffe. Il camino angolare in muratura nella terza camera del primo piano è annerito e inutilizzato. L'impianto idrico del servizio igienico al primo piano appare obsoleto. L'immobile è dotato di tre balconi e un patio, ma non dispone di riscaldamento o aria condizionata. Non risulta alcuna certificazione energetica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona extraurbana, con accesso diretto dalla strada provinciale n° 243. Confina a sud con la restante parte del fabbricato (altra proprietà), con cui condivide il muro maestro e balconi senza delimitazioni. A ovest confina con la strada provinciale, presentando un patio in comune con la proprietà limitrofa. A nord e a est confina con proprietà private. L'immobile è libero per la procedura e le planimetrie catastali risultano conformi allo stato di fatto.