Stabile/Edificio 1337 m² a Località Caregli Leneio - Caregli Molinarso null, Borzonasca (GE)

Complesso immobiliare in asta a Borzonasca (GE) – Località Caregli Leneio - Caregli Molinarso null (CAP 16041) Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Borzonasca (GE), Località Caregli Leneio - Caregli Molinarso, in una zona alto-collinare. Si compone di due fabbricati principali posti a breve distanza l'uno dall'altro, circondati da aree esterne. La località si trova a metà tra la Riviera Ligure e gli Appennini, con discreta accessibilità carrabile verso la vallata e il centro di Borzonasca, distante circa 4.600 metri. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di circa 1337,7 mq e comprende 11 unità immobiliari. Tra queste, vi sono 5 abitazioni con superfici catastali totali di 135 mq (7,5 vani), 49 mq (3 vani), 21 mq (1,5 vani), 50 mq (3 vani) e 50 mq (3 vani). Le abitazioni sono distribuite su uno o due piani fuori terra, con altezze interne variabili tra 2,70 e 3,40 metri. Completano il complesso 4 cantine (una di 57 mq e tre di 37 mq totali catastali), un magazzino/seccatoio di 49 mq, un'area urbana di circa 560,50 mq e un ente urbano di circa 320,00 mq, oltre a un'unità collabente di 9,20 mq. Gli immobili si presentano in discreto stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono costruiti con struttura portante in pietra e cemento, solai interpiano in laterocemento e copertura a tetto a falde inclinate. Le abitazioni presentano pavimentazioni in gres, pareti intonacate e tinteggiate, serramenti interni in legno tamburato e serramenti esterni in legno con vetro camera e persiane alla genovese. I portoncini d'ingresso sono in metallo rivestito in legno con serrature di sicurezza. Gli impianti elettrici sono sottotraccia e certificati conformi. Le abitazioni sono dotate di riscaldamento autonomo, con produzione di acqua calda sanitaria tramite alimentazione a gas o a biomasse solide. Il complesso include ampi terrazzamenti a prato con piantumazioni e una strada bianca di accesso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona alto-collinare, immersa nel verde, che offre una vista aperta sul paesaggio circostante. La posizione è strategica, a metà strada tra la Riviera Ligure e gli Appennini. L'accesso carrabile è discreto e consente un facile collegamento con la vallata e il centro di Borzonasca. L'immobile è libero per la procedura.