Stabile/Edificio 6975 m² in Via Bose 12, Brescia (BS)

Complesso immobiliare in asta a Brescia (BS) – Via Bose 12 Il compendio immobiliare è ubicato a Brescia in Via Bose n.12, all'interno del Parco Delle Cave di Buffalora e San Polo. L'area è azzonata come 'Aree rurali periurbane' e inserita nel PLIS delle cave, con attività florovivaistica consona al PGT vigente. Il fabbricato principale è stato edificato alla fine degli anni '70 e ristrutturato tra il 2000 e il 2004. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie totale di 6.975 mq e comprende diverse strutture. Le serre 'corpo A' e 'corpo B' sono strutture fisse a campata multipla, divise in scompartimenti, con pavimentazione industriale e zone dedicate alla coltivazione. Le serre 'corpo C' sono a tunnel. Il fabbricato 'corpo D', autorizzato per esposizione e vendita di fiori con uffici, si sviluppa su due piani: un piano rialzato con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e un balcone; e un piano seminterrato con taverna, due lavanderie, tre locali cantina, un locale caldaia e un cavedio. Lo stato di conservazione generale è ordinario. Caratteristiche e dotazioni Le serre 'corpo A' sono dotate di copertura in telo PVC trasparente con teli ombreggianti scorrevoli, aperture zenitali elettriche, tamponamenti in policarbonato, portoni carrabili, impianto di illuminazione, ventilazione, irrigazione e riscaldamento a pavimento. Al loro interno si trova un modulo prefabbricato con tre uffici. Le serre 'corpo B' presentano caratteristiche simili ma necessitano di interventi alla copertura. Il fabbricato 'corpo D' ha serramenti esterni in legno, facciate intonacate, manto di copertura in tegole, divisori interni in laterizio, pavimentazione in piastrelle di monocottura e impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori. È presente anche un impianto di condizionamento parziale e impianti elettrico e idraulico risalenti a circa 25 anni fa. Il compendio include una corte esclusiva. Contesto e collegamenti La proprietà è situata nel Parco Delle Cave di Buffalora e San Polo, in un ambito non urbanizzato. Gode di accesso sia dalla Via Bose che dalla pubblica via delle Bettole, con servitù di transito su una strada privata. L'immobile è libero per la procedura, essendo occupato dal legittimo proprietario con la propria ditta senza contratti di affitto opponibili a terzi.