Stabile/Edificio in Strada Sarnacchiola 4, Campagnano di Roma (RM)

Complesso immobiliare in asta a Campagnano di Roma (RM) – Strada Sarnacchiola 4 Il compendio immobiliare agricolo è situato nel Comune di Campagnano di Roma (RM), in località Monte Gemini, Strada Sarnacchiola n.4. L'area è classificata come zona 'E1' agricola normale e si trova in un contesto rurale, con vicinanza al confine amministrativo del Comune di Mazzano Romano. Superficie e distribuzione interna Il complesso include diverse strutture: fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole (categoria catastale D10), adibiti ad allevamento di bestiame, ricoveri animali, fienili, stoccaggio materiale, silos e riparo macchinari. È presente anche un fabbricato abitativo di tipo popolare (categoria catastale A4) con 5,5 vani e una superficie catastale di 119 mq. Il compendio comprende inoltre appezzamenti di terreno agricolo, identificati al Catasto Terreni come seminativo e pascolo, per una superficie complessiva di circa 28.130 mq. Caratteristiche e dotazioni La cubatura concessa per l'abitazione è di 330,70 mc, mentre per stalle e magazzini è di 1626,36 mc. L'immobile è servito da strada della Sarnacchiola. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona agricola con vincoli paesaggistici e del Parco di Veio. I confini del compendio sono con terreni agricoli e con il confine amministrativo del Comune di Mazzano Romano. Esiste una servitù di passaggio su una porzione delle particelle 11, 84, 85, 162, sulle quali si sviluppa la strada della Sarnacchiola. L'attività di allevamento di bestiame risultava attiva al momento della verifica e l'alloggio presente sulla particella 216 risultava arredato e abitabile.