Locale commerciale 12972 m² in Via Appia Nuova 1, Ciampino (RM)

Locale commerciale in asta a Ciampino (RM) – Via Appia Nuova 1 Il complesso immobiliare sportivo, denominato "FLY PADEL", è situato in Via Appia Nuova n. 1 a Ciampino (RM). L'area ricade nel P.R.G. del Comune di Ciampino in zona E/4, con Vincolo di inedificabilità (VINCOLO AEROPORTUALE). Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di circa 12.972 mq. Comprende una piscina con una zona per grandi e una per bambini, quattro campi da PADEL, un locale garage di 53 mq e un locale magazzino di 17 mq. Le altezze utili interne degli spogliatoi sono di 2,40 metri, mentre il locale tecnico e il magazzino hanno un'altezza di 2,45 metri. Il terreno circostante è adibito a parcheggio a servizio del complesso sportivo. Lo stato di conservazione generale è ottimo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura e cemento, con copertura a terrazzo per i servizi. Le pareti interne ed esterne sono in muratura e la pavimentazione interna è in gres ceramico. Gli infissi esterni sono in legno e ferro. L'impianto elettrico è stato eseguito secondo i criteri della legge 46/90. Il complesso è stato ristrutturato e manutenuto nel 2021. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato a Ciampino, in una zona con vincolo aeroportuale. Il complesso è attualmente occupato con un contratto di affitto, ma sarà libero per la procedura.