Garage 49 m² in Via Antonio Locatelli 21, Castione della Presolana (BG)

Garage in asta a Castione della Presolana (BG) – Via Antonio Locatelli 21 (CAP 24020) L'autorimessa multipla in asta è ubicata a Castione della Presolana, frazione Bratto, in via Antonio Locatelli n. 21, all'interno del Condominio “Giudici”. Il fabbricato è stato costruito in epoca antecedente all'1/09/1967, con Licenza di Costruzione rilasciata il 28/11/1961 e Certificato di agibilità del 22/11/1963. Si trova in una zona residenziale (R2) secondo il Piano di Governo del Territorio (PGT) vigente, che consente interventi di ampliamento e/o sopralzo per gli edifici esistenti. Superficie e distribuzione interna L'autorimessa si sviluppa su una superficie totale netta interna di circa 49,15 mq ed è posta al piano seminterrato. Si tratta di un ampio locale comune, indivisibile per lotti funzionali, con un solo accesso dal cortile comune. La sua dimensione permette di ospitare quattro posti auto, sebbene gli stalli non siano tracciati a terra o in parete. L'organizzazione interna prevede due posti auto nella prima metà e altri due nella seconda metà del locale. Lo stato di manutenzione interna e del portone d'ingresso è trascurato. Caratteristiche e dotazioni Il portone d'ingresso è in lamiere e tubolari di ferro verniciato, con aperture superiori di ventilazione, movimentazione manuale a libro e chiusura a lucchetto. Le murature di perimetro e la soletta di copertura sono in laterocemento parzialmente intonacate, con struttura portante in calcestruzzo armato a vista. La pavimentazione è in battuto di cemento. È presente una finestratura di ventilazione, posta di fondo su bocca di lupo, ma chiusa da vetratura. L'impianto elettrico è limitato alla sola illuminazione di servizio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località montana, Bratto di Castione della Presolana, nota per il turismo. La zona è classificata come residenziale esistente (R2) dal PGT, garantendo un contesto tranquillo. L'autorimessa è conforme urbanisticamente, ediliziamente e catastalmente. L'immobile è libero per la procedura.