Stabile/Edificio 3046 m² in Viale Regina Margherita 12-14, Catania (CT)

Complesso immobiliare in asta a Catania (CT) – Viale Regina Margherita 12-14 (CAP 95125) Il compendio immobiliare, conosciuto come 'Villa Pappalardo Trewhell', è ubicato a Catania in Viale Regina Margherita nn. 12-14. Si tratta di un edificio monumentale dichiarato di interesse storico, artistico e architettonico dalla sovrintendenza ai BB.CC.AA. di Catania. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione della città. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di 3046 mq ed è costituito da tre corpi distinti. L'edificio principale, la villa, si sviluppa su quattro elevazioni fuori terra e comprende unità immobiliari di diverse categorie catastali (A/4, A/3, A/10, A/2, B/5). Un edificio secondario, la dependance, si trova a nord della villa, separato da un giardino interno, ed è costituito da due piani. Infine, un piccolo fabbricato ospita le autorimesse o locali garage, posto a nord dell'edificio principale con una sola elevazione fuori terra. Attualmente, l'intero compendio è in fase di ristrutturazione e il giardino si presenta in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il compendio immobiliare è un bene di pregio storico e architettonico. La perizia indica che le unità immobiliari presenti si dividono in categorie A/4, A/3, A/10, C/2, A/2 e B/5, suggerendo una potenziale versatilità d'uso. Non sono specificati dettagli su materiali, finiture o impianti attuali, dato lo stato di ristrutturazione in corso. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in Viale Regina Margherita, una zona ben servita di Catania, che offre comodità e accessibilità. La vicinanza a servizi essenziali e la buona rete di collegamenti rendono l'ubicazione strategica per diverse finalità. L'immobile è libero per la procedura.