Stabile/Edificio in Via Regia Corte, Piedimonte Etneo (CT)

Complesso immobiliare in asta a Piedimonte Etneo (CT) – Via Regia Corte Il compendio immobiliare in asta è situato nel comune di Piedimonte Etneo (CT), in via Regia Corte. Si tratta di una vasta proprietà che include diverse tipologie di fabbricati e terreni, inserita in una zona omogenea E1, destinata ad uso agricolo. La costruzione di alcuni immobili è antecedente al 1967, mentre altri fabbricati adibiti ad agriturismo hanno ricevuto autorizzazioni edilizie e di agibilità tra il 2005 e il 2008, con nulla osta per attività agrituristica del 2008. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 8.000 mq di terreno, in parte adibito a parcheggio e in parte coltivato ad uliveto. Include un fabbricato agrituristico con un piano seminterrato adibito a sala conferenze/convegni (265 mq), un appartamento e servizi igienici al piano terra, e quattro appartamenti (due con camera, salottino e bagno; due con camera e bagno) al piano primo. È presente anche un locale cantina di circa 125 mq e un giardino di circa 450 mq. Un secondo fabbricato agrituristico al piano terra comprende un deposito, un garage, un'area reception, un salone, una sala da pranzo, una cucina con bagno per il personale, una terrazza a livello e due appartamenti con servizi igienici. Completano la proprietà due fabbricati rurali adibiti a deposito (rispettivamente di 87 mq e 70 mq), un locale deposito di 360 mq, un appartamento ad uso civile abitazione al piano terra di circa 140 mq (attualmente fatiscente e pericolante) e un appartamento al piano primo di circa 280 mq. I terreni includono un'area di 38.905 mq originariamente a vigneto, un terreno di 1.639 mq dove esiste una strada, un terreno di 23.845 mq originariamente a vigneto, un terreno di 5.470 mq originariamente a vigneto e un terreno di 33.080 mq con pino secolare e vasca coperta, coltivato ad uliveto. Caratteristiche e dotazioni Il compendio è dotato di beni mobili e attrezzature, tra cui letti, divani/letti, sedie, comodini, armadi, cassettiere, scrittoi, specchi, televisori, tavoli, pouf, una cucina a gas, utensili da cucina, una motozappa, una tanica di erogazione, un compressore, un trattore con carrello, una fresa, una trincia, un vomere, botti in rovere, un filtro feccia, due decespugliatori e un aratro. Per il terreno identificato al punto H, è stato approvato un progetto per la realizzazione di una piscina di 22 mq. Gli immobili B.1., B.2. e C.1. hanno ottenuto le necessarie autorizzazioni edilizie e di agibilità, oltre all'autorizzazione per l'attività agrituristica. Contesto e collegamenti Il compendio si trova in una zona agricola del comune di Piedimonte Etneo, con buona accessibilità. La proprietà è libera da persone, ad eccezione di un appartamento, ma occupata da cose. La corte di pertinenza del fabbricato C.2. sarà gravata da servitù di passaggio per l'accesso agli altri immobili del compendio. Il complesso è ideale per chi cerca una proprietà con potenziale agrituristico e ampi spazi agricoli.