Negozio in Viale Brutium, Catanzaro (CZ)

Negozio in asta a Catanzaro (CZ) – Viale Brutium (CAP 88100) L'immobile in asta si trova a Catanzaro, in Viale Brutium, ed è parte del complesso immobiliare “Parco Commerciale Romani”. L'edificio, realizzato con strutture portanti in cemento armato, si sviluppa su sette livelli e ha ottenuto il Permesso di Costruire nel 2005. Il contesto urbano è caratterizzato da una media qualità del costruito, ben servito da infrastrutture primarie e secondarie, e collegato al centro storico tramite la funicolare. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende 33 locali destinati a negozi e botteghe, classificati in categoria catastale C/1, e 4 locali destinati a magazzini e locali deposito, classificati in categoria catastale F/3 (in corso di costruzione). Tutte le unità sono situate al piano terra dell'edificio. Lo stato di manutenzione complessivo dei locali varia da sufficiente a pessimo, con presenza di distacchi di intonaco, efflorescenze dovute all'umidità e manomissioni agli impianti in alcuni subalterni. Caratteristiche e dotazioni Il progetto prevedeva tamponamenti esterni in pannelli prefabbricati o blocchi in laterizio, infissi esterni in alluminio colorato e pavimentazioni in gres porcellanato o marmo per gli spazi comuni. Gli impianti tecnologici includono impianti elettrici, termici, di trattamento aria, antincendio, idro-sanitari-fognanti, di rilevamento fumi e di diffusione sonora. Alcuni locali presentano pavimentazione, intonaco e tinteggiatura, mentre altri sono al rustico o con finiture incomplete. L'impianto elettrico e di illuminazione è presente a vista in molte unità, spesso con rilevatori di fumo antincendio. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato nel quartiere “Sala”, sulla direttrice di accesso lato SUD al centro storico, in prossimità della stazione Funicolare. L'area è ben collegata con il centro storico tramite la funicolare e servizi di autobus dell’Amc S.p.a. La zona ricade nella Z.T.O. D1 “Attività Produttive Esistenti” del Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura.