Stabile/Edificio 242 m² in Via Baruffaldi 5, Cortenova (LC)

Complesso immobiliare in asta a Cortenova (LC) – Via Baruffaldi 5 (CAP 23813) Il complesso immobiliare in asta si trova a Cortenova (LC), in Via Baruffaldi 5, nel vecchio nucleo della Frazione Prato San Pietro. L'edificio, eretto anteriormente al 1967 e ristrutturato nel 2008, è accessibile con mezzi privati e servizi pubblici, in una zona dotata di ogni tipo di servizi e con sufficiente possibilità di parcheggio libero. Il traffico veicolare è di tipo locale. L'area su cui insiste il fabbricato è vincolata ai sensi della Legge Galasso per la vicinanza del fiume Valle dei Molini. L'immobile ricade in zona 'A' - di recupero del vecchio nucleo secondo il PGT vigente. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 242,22 mq e si sviluppa su quattro piani fuori terra. Comprende quattro appartamenti e una villetta a schiera laterale. L'appartamento al piano terra (47,40 mq) è un monolocale con soggiorno/letto/cottura, bagno e giardino, con altezza interna di 2,40 mt. L'appartamento al piano primo (55,19 mq) è composto da soggiorno/pranzo/cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone, con altezza interna di 2,40 mt. L'appartamento al piano secondo (44,33 mq) offre soggiorno/cottura, disimpegno, camera e bagno, con altezza interna di 2,40 mt. L'appartamento in mansarda al piano terzo (42,37 mq) è composto da soggiorno/cottura/letto, disimpegno e bagno, con altezza media interna di 2,15 mt. La villetta a schiera laterale (52,92 mq) è disposta su due livelli, con soggiorno/cottura al piano terra e camera, bagno e balcone al piano primo, con altezza interna di 2,40 mt. Tutte le unità si trovano allo stato attuale al rustico o come rudere semidiroccato, con opere di completamento e finitura da realizzare. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, le unità sono al rustico e mancano sottofondi, porzioni di intonaco, rasature, pareti in cartongesso parzialmente realizzate, stuccature, impianti, serramenti interni ed esterni, pavimentazioni, rivestimenti e finiture in genere. La villetta a schiera richiede anche opere strutturali. L'immobile compete di quote di atrio, scala e corte comuni. L'intero complesso è stato oggetto di opere di ristrutturazione nel 2008 per la formazione delle attuali unità abitative. Contesto e collegamenti La proprietà è situata nel vecchio nucleo della Frazione Prato San Pietro, una zona ben servita e facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura.