Magazzino 280 m² in Via C.A. Dalla Chiesa 4, Oggiono (LC)

Magazzino in asta a Oggiono (LC) – Via C.A. Dalla Chiesa 4 (CAP 23848) L'immobile in asta si trova nel Comune di Oggiono (LC), in via C.A. Dalla Chiesa n. 4, in un complesso edilizio condominiale a tre piani fuori terra, oltre seminterrato e area di manovra antistante, denominato centro residenziale “Il Verde”. Oggiono è un comune ben servito, collocato tra il lago di Annone e le colline moreniche dell'Alta Brianza, attraversato dalla strada provinciale 51 che favorisce lo sviluppo di attività commerciali e terziarie. L'accesso al piano seminterrato avviene direttamente tramite rampa carrabile. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un intero piano seminterrato con una superficie commerciale di 280 mq, destinato a deposito e celle frigorifere per l’attività di commercializzazione delle carni. Il piano è controsoffittato con pannelli in cartongesso, con altezza interna variabile da 2,50 a 3,00 metri. Si compone di un primo vano adibito ad autorimessa/area di manovra e una seconda porzione dedicata alle celle di congelazione. Il pavimento è in battuto di cemento lisciato, in parte ammalorato, mentre nelle celle è rivestito con lastre lavabili. Lo stato di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti sono areati da bocche di lupo. Sono presenti serramenti e portoni in ferro e vetro. La perizia rileva la presenza di umidità di risalita in alcune parti dei muri. L'immobile è dotato di celle frigorifere, essenziali per l'attività di commercializzazione delle carni. Il riscaldamento è assente, ma sono presenti impianti per l'aria condizionata all'interno delle celle. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Oggiono, il primo paese provenendo da Lecco, con facile accesso alla strada provinciale 51. La zona è caratterizzata da attività commerciali di media distribuzione e terziarie, offrendo un contesto dinamico e ben collegato. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è attestata dalle pratiche edilizie citate in perizia.