Stabile/Edificio 10494 m² in Via Sulcitana N/A, Elmas (CA)

Complesso immobiliare in asta a Elmas (CA) – Via Sulcitana N/A Il complesso immobiliare in asta è situato in Località Sa Mura, al confine tra i Comuni di Elmas e Assemini, con accesso da una strada asfaltata collegata alla Via Sulcitana. Si tratta di un'azienda agricola composta da diverse unità immobiliari e terreni, ubicata in un contesto di pregio ambientale e paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie totale di 10494 mq. Include un fabbricato ad uso civile abitazione di 2,5 vani catastali (53 mq) al piano terreno, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, bagno e camera. Un fabbricato ad uso lavorazione prodotti di 130 mq al piano terreno, con locale lavorazione, magazzino, bagno, antibagno e un soppalco con ufficio. È presente anche una cabina per il gruppo di pompaggio di 23,76 mq. Completano la proprietà cinque appezzamenti di terreno, su alcuni dei quali insistono tre serre in ferro e vetro, rispettivamente di 2.796 mq, 3.518 mq e 4.050 mq, oltre a un vascone di accumulo di 858,42 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato abitativo è realizzato in blocchetti in laterizio con solaio in legno e copertura in pannello coibentato tipo Coverit, infissi in legno e portoncino blindato. Il locale lavorazione prodotti è in profilati metallici con copertura in lamiera di acciaio preverniciato, infissi vasistas in alluminio e portelloni scorrevoli metallici. La cabina di pompaggio è in blocchetti di calcestruzzo con copertura in lamiera di acciaio preverniciato. Le serre sono in ferro e vetro. Il vascone di accumulo è impermeabilizzato con geo-membrana e recintato. È presente un pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico. L'immobile è dotato di recinzione. Contesto e collegamenti Gli immobili ricadono in zona H2 (Aree di pregio ambientale e Paesaggistico) nel Comune di Elmas e in zona E Agricola – Sottozona E1 (Aree caratterizzate da una produzione agricola tipica e specializzata) nel Comune di Assemini. La zona è classificata in Ambito di Paesaggio 01 – Golfo di Cagliari. I lotti sono ubicati in posizione favorevole dal punto di vista dei collegamenti viari con le strade comunali, rendendo agevoli i trasferimenti di merci. L'immobile è libero per la procedura.