Stabile/Edificio 21620 m² in Contrada Bore di Tenna scn, Fermo (FM)

Complesso immobiliare in asta a Fermo (FM) – Contrada Bore di Tenna scn (CAP 63023) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Fermo, in Contrada Bore di Tenna, in un contesto rurale. Si tratta di una proprietà estesa che include diverse strutture e un vasto fondo agricolo, offrendo un potenziale significativo per attività legate all'agricoltura o all'allevamento, previa riqualificazione. La zona è caratterizzata dalla presenza del fiume Tenna e dalla viabilità locale, con accesso diretto dalla strada Lauretana. Superficie e distribuzione interna Il lotto si compone di diverse unità immobiliari e un terreno. Il fabbricato principale, identificato al Foglio 41, particella 245, è una porcilaia di 1625 mq, costruita negli anni '60 con successivi ampliamenti. Un secondo fabbricato porcilaia, identificato al Foglio 41, particella 249, ha una superficie di 1600 mq. Completano il complesso un fabbricato accessorio (Foglio 41, particella 250 sub 2) destinato a deposito di 27 mq e un'abitazione (Foglio 41, particella 250 sub 3) di 103 mq, entrambi al piano terra. L'abitazione, costruita a partire dal 1964 e ampliata nel 1973, si sviluppa su un unico livello leggermente rialzato. Tutti i fabbricati si trovano in uno stato di conservazione vetusto e sono attualmente inagibili, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture delle porcilaie sono in muratura con coperture in legno e marsigliesi per il corpo principale, e struttura mista (muratura leggera, telai in ferro e travi lignee) con copertura in tegoli contenenti amianto per il secondo fabbricato. L'abitazione presenta struttura portante in muratura e solai in latero-cemento. Gli immobili sono abbandonati da anni, con lesioni passanti, porzioni di tetto mancanti e infissi degradati. Il riscaldamento è assente. Il lotto include anche un fondo agricolo di 21.620 mq, che si sviluppa sul versante nord della Contrada Bore di Tenna fino all'alveo del fiume Tenna. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in Contrada Bore di Tenna, nel Comune di Fermo, in una zona a destinazione agricola. Confina a nord con la strada locale 'Lauretana', a ovest con il fiume Tenna e la strada provinciale, a sud con il fosso Tenna e ad est con altre proprietà. La posizione offre un buon accesso alla viabilità locale e provinciale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un complesso agricolo-produttivo con ampi spazi e potenziale di riqualificazione.