Locale commerciale 1577 m² in Via Veregrense 183/185, Montegranaro (FM)

Locale commerciale in asta a Montegranaro (FM) – Via Veregrense 183/185 (CAP 63812) L'immobile in asta è situato nel Comune di Montegranaro (FM), in Via Veregrense n. 183/185, in una zona a nord del centro abitato, lungo la Strada Provinciale n. 94. L'area è classificata come 'Zone D – Zone Industriali di Completamento', destinata a insediamenti produttivi (piccola e media industria) o ad essi assimilati. Il contesto urbanistico è caratterizzato da edifici industriali esistenti, con obbligo di lottizzazione preventiva per i terreni ricadenti in queste zone. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 1577,33 mq. È costituito da due subalterni principali: il sub 1 comprende un piano seminterrato ad uso magazzino e locali tecnici con una SUL di 85,50 mq, e un piano terra ad uso opificio, uffici, spogliatoi, servizi e laboratorio con una SUL di 1.475,00 mq. Il sub 2 è un piano seminterrato ad uso cabina di trasformazione/centrale termica con accesso indipendente dalla corte, con una SUL di 16,50 mq. Le particelle catastali 512, 528, 542 e 544 costituiscono una corte esterna di 160 mq, in comunione con il piano primo non oggetto della presente stima. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante verticale e orizzontale in acciaio, con tamponatura in muratura per la porzione seminterrata e pannelli in lamiera per la zona laboratorio al piano terra. La parte direzionale ha tamponature in muratura. Gli accessi sono protetti da portoni in ferro. Le finiture esterne sono in lamiera preverniciata, con infissi esterni in alluminio protetti da avvolgibili in PVC per la parte direzionale e in ferro per la zona laboratorio. L'immobile è dotato di una cabina di trasformazione indipendente. Il riscaldamento è assente. L'immobile è libero da persone e all'interno si trovano solo alcuni beni mobili che saranno rimossi prima del definitivo trasferimento. Contesto e collegamenti L'opificio è situato in una zona industriale consolidata di Montegranaro, ben collegata tramite la Strada Provinciale n. 94 (Via Veregrense). La destinazione urbanistica 'Zone D' consente insediamenti produttivi e prevede standard urbanistici specifici come indice di fabbricabilità fondiaria, altezza massima dei fabbricati e distacchi. L'immobile è libero per la procedura.