Stabile/Edificio 346 m² in Via Caggianelli 6, Foggia (FG)

Complesso immobiliare in asta a Foggia (FG) – Via Caggianelli 6 (CAP 71100) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Foggia, nel rione Martucci, tra Via Nannarone e Via Caggianelli. L'edificio, realizzato con struttura portante in cemento armato e solai piani, si sviluppa su due piani interrati, un piano rialzato e cinque piani fuori terra. La zona è ben servita e integrata nel contesto urbano. Superficie e distribuzione interna Il lotto, con una superficie commerciale complessiva di circa 346 mq, è situato al primo piano sotto strada e ha accesso dalla scala B di Via Caggianelli civico 6. Comprende una palestra (sub. 93) di circa 345 mq, composta da una zona d'ingresso che immette in un'ampia sala principale, direttamente collegata a due spogliatoi dotati di docce e servizi igienici. Completano il complesso quattro locali commerciali: un locale di circa 29 mq (sub. 94) con unico vano, antibagno e bagno; un locale di circa 28 mq (sub. 95) con unico vano, ripostiglio e bagno; un locale di circa 35 mq (sub. 96) con unico vano e bagno; e un locale di circa 42 mq (sub. 97) con unico vano, disimpegno e due piccoli bagni. L'altezza utile interna dei vari ambienti è di circa 3,95 metri. Lo stato di conservazione delle strutture murarie è sufficiente, mentre gli impianti necessitano di revisione e adeguamento. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono rifinite con pittura di colore bianco, e i pavimenti sono in gres di colore chiaro, così come i rivestimenti dei bagni. Gli infissi interni sono in metallo (porte REI), mentre quelli esterni sono in alluminio. Gli immobili godono di luce naturale tramite finestre lucifere che prospettano sulle pareti esterne o sul corridoio comune. Sono dotati di impianto idrico-sanitario ed elettrico sotto traccia. Gli impianti, in particolare quello elettrico, sono stati manomessi a causa dell'inutilizzo/abbandono degli immobili e necessitano di essere revisionati, adeguati e completati. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona urbana consolidata di Foggia, con buoni collegamenti alle principali vie di comunicazione. La presenza di una palestra e di locali commerciali offre versatilità d'uso. L'immobile è libero per la procedura.