Stabile/Edificio 698450 m² in Strada di Valle Giardino Valle Giardino 23, Grosseto (GR)

Complesso immobiliare in asta a Grosseto (GR) – Strada di Valle Giardino Valle Giardino 23 (CAP 58100) Il Podere Ternova è un complesso immobiliare in asta situato in agro di Grosseto, nella suggestiva località di Alberese, lungo la Strada di Valle Giardino. L'edificio principale, parte di un complesso plurifamiliare, è stato realizzato con elementi in cemento armato e muratura in latero-cemento, con inserti in pietra faccia vista e copertura a tetto in laterizio. Le costruzioni sono state regolarmente autorizzate tramite diverse pratiche edilizie tra il 1998 e il 2008, con attestati di agibilità/abitabilità. La zona è caratterizzata da aperta campagna, a circa 3 km dal centro abitato di Alberese e 12 km da Marina di Alberese, rinomata per il mare e la vicinanza al Parco della Maremma. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali e di ristorazione. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie di circa 6.98.45 ettari di terreni agricoli a varia coltura, principalmente seminativo. Sul fondo insistono diversi fabbricati. L'edificio principale è un complesso plurifamiliare elevato su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Comprende un appartamento al piano terra di circa 127 mq commerciali, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, due servizi igienici, due ripostigli e un locale deposito al piano seminterrato. L'appartamento al piano primo, di circa 128 mq commerciali, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, disimpegno, due servizi igienici e un terrazzo esclusivo. È presente un secondo fabbricato al piano terra, adibito ad annesso agricolo per agriturismo, con cucina e tre camere con servizio igienico esclusivo (circa 80 mq), e un adiacente locale magazzino/deposito (circa 38 mq). Un terzo fabbricato, anch'esso al piano terra, è un annesso agricolo ex ovile (circa 200 mq) e fienile (circa 40 mq). Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative presentano finiture e materiali di media fattura, con pavimentazioni in gres porcellanato e pareti intonacate, ad eccezione dei servizi igienici e della zona cucina rivestiti in piastrelle. Gli infissi sono in alluminio anodizzato e le porte interne in legno tamburato. Sono presenti impianti elettrico, idraulico e termico di tipo normale, oltre a pompe di calore caldo-freddo. L'annesso agrituristico è realizzato con materiali simili alle unità abitative e ben organizzato. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente. Il complesso gode di un giardino privato e di una corte comune. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona rurale di pregio, a circa 12 km da Marina di Alberese e 7 km dalla Strada Statale Aurelia, garantendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La vicinanza al mare e al Parco Regionale della Maremma rende la località particolarmente ricercata. Il terreno ricade in 'Area contigua al Parco Regionale della Maremma' e presenta vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.