Locale commerciale 128 m² in Via Pergolesi 3/B, Grosseto (GR)

Locale commerciale in asta a Grosseto (GR) – Via Pergolesi 3/B (CAP 58100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato in Via Pergolesi n.3/B a Grosseto, in una zona residenziale a ridosso del centro storico, nelle vicinanze di Via Cesare Battisti. L'edificio condominiale è stato costruito in forza di concessione edilizia del 1979 e ha ottenuto l'agibilità nel 1982. Superficie e distribuzione interna Il locale si sviluppa su due livelli, con una superficie utile complessiva di circa 128 mq. Al piano terra, di circa 82 mq, si trovano una sala ristorante con tavoli e banco bar, una cucina industriale e un bagno. Il piano seminterrato, di circa 47 mq e accessibile tramite una scala interna dalla cucina, comprende un locale deposito, un bagno con spogliatoio per i dipendenti e un magazzino. Lo stato di conservazione dei locali è da considerarsi normale. Caratteristiche e dotazioni La sala principale presenta pavimenti in legno, mentre la cucina ha pareti e pavimenti in gres. I servizi igienici sono completi, con pareti trattate con materiali impermeabili. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e climatizzazione, idrico-sanitario e per la distribuzione del gas sono presenti e funzionanti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una strada secondaria, non particolarmente in vista e poco trafficata, ma ben collegata al centro storico di Grosseto. La zona è identificata dallo strumento urbanistico comunale all'interno dei Tessuti Consolidati, con destinazioni funzionali ammesse che includono attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.