Negozio 52 m² in Via Vittorio Cuniberti 8, Monte Argentario (GR)

Negozio in asta a Monte Argentario (GR) – Via Vittorio Cuniberti 8 (CAP 58019) L'immobile in asta è un fondo commerciale situato nel cuore di Porto Santo Stefano, nel comune di Monte Argentario (GR), in via Vittorio Cuniberti n. 8. Si trova al piano terra di un fabbricato che si eleva su quattro piani fuori terra, in un'area urbana di vecchio impianto a prevalente carattere residenziale, in prossimità del porto. L'edificio, con struttura in muratura portante, si inserisce in continuità con gli altri fabbricati della via e confina a sud con scale pubbliche. L'immobile è stato realizzato prima del 1942, epoca in cui non era obbligatorio acquisire il titolo abilitativo edilizio. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie commerciale di circa 52,70 mq e una superficie utile calpestabile di circa 43,00 mq. Si sviluppa con una pianta rettangolare di circa 4,50 x 9,60 metri interni ed è costituito da un unico ambiente. L'altezza interna dal pavimento all'intradosso dei travetti è di 4,37 m, raggiungendo 4,50 m considerando la freccia della volta. Al momento dei sopralluoghi, l'immobile è risultato in mediocre stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco, in gran parte rivestite con pannelli forati funzionali all'attività di ferramenta. La pavimentazione del piano terra è di tipo industriale, in calcestruzzo di colore grigio. La porta d'ingresso presenta un'intelaiatura in alluminio e specchiature in vetro, con inferriate estensibili esterne. Non sono presenti servizi igienici né fornitura d'acqua. L'impianto elettrico, di tipo Monofase 230v - 50 Hz, necessita di interventi di manutenzione e controllo per la rispondenza alla normativa vigente. Non sono presenti impianti di riscaldamento, climatizzazione, condizionamento, gas o antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile è collocato in una zona a prevalente funzione residenziale, in un'area turistica molto frequentata, soprattutto in estate, con facile accesso al porto di Porto Santo Stefano. La zona è ben servita e collegata. L'immobile è libero per la procedura.