Locale commerciale 4650 m² a Località Porrona null, Cinigiano (GR)

Locale commerciale in asta a Cinigiano (GR) – Località Porrona null (CAP 58044) L'opificio industriale in asta si trova in Località Porrona, nel Comune di Cinigiano, in provincia di Grosseto. L'area è parte integrante di un più ampio comprensorio agricolo alle pendici del Monte Amiata, con altimetria compresa tra i 240 e i 320 metri s.l.m. L'immobile è raggiungibile tramite la Strada del Cipressino e una successiva strada poderale. Il contesto è rurale, con un piccolo borgo a circa 8 chilometri dal capoluogo comunale. L'impianto è stato realizzato in seguito a un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale e ha ottenuto le necessarie autorizzazioni per la costruzione e l'esercizio. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie complessiva di fabbricati pari a circa 4.650,07 mq, a cui si aggiunge una resede di terreno di circa 3,5 ettari. L'impianto si compone di diverse unità: tre cabine elettriche (subalterni 2, 3 e 4) con dimensioni lorde di circa 2,48 x 9,59 mq ciascuna; quattro vasche digestori e fermentatori (subalterno 6) di forma circolare, realizzate in cemento armato con diametro di circa 25 metri e altezza di circa 5 metri, con copertura in lamiera metallica; platee e gruppo pompe (subalterno 7) con una superficie complessiva di 333,54 mq, corredate da tre trincee per lo stoccaggio degli insilati; una cabina di trasformazione (subalterno 8) con superficie lorda di 2,50 x 3,50 mq e altezza netta di 2,70 ml; e un edificio tecnico (subalterno 9) realizzato in prefabbricato di calcestruzzo con superficie lorda di circa 522,00 mq, contenente l'impianto di trasformazione e locali deposito. Gli immobili si trovano in precario stato di manutenzione e conservazione, definiti in abbandono, e l'impianto non è più funzionante. Caratteristiche e dotazioni L'impianto è stato concepito per la produzione di energia elettrica a digestione anaerobica alimentato a biomasse. Le strutture principali sono in cemento armato e prefabbricato di calcestruzzo. Non sono stati rilevati macchinari e dotazioni necessarie al funzionamento e gestione dell'impianto. Il riscaldamento e l'aria condizionata non sono presenti. La proprietà include una resede di terreno destinata allo stoccaggio delle biomasse. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale del Comune di Cinigiano, caratterizzata da un contesto agricolo e naturale. La località Porrona è un piccolo borgo. La proprietà è accessibile tramite una strada poderale che si dirama dalla strada provinciale n. 51. L'immobile è libero per la procedura, con beni mobili relitti e rifiuti il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.