Locale commerciale 124908 m² in Via XXV Aprile 69, Imperia (IM)

Locale commerciale in asta a Imperia (IM) – Via XXV Aprile 69 Il complesso polifunzionale è ubicato a Imperia (IM), in via XXV Aprile n.69, in un'area interposta tra via XXV Aprile, via Vecchia Piemonte e la sede del Tribunale. L'edificio, di notevoli dimensioni, è stato realizzato a partire dal 2003 con una struttura portante in cemento armato e acciaio, e si inserisce in una zona a prevalenza residenziale e terziaria, con alcune attività industriali e artigianali. Superficie e distribuzione interna Il lotto in asta comprende diverse unità immobiliari. Al piano S3 si trova un'ampia autorimessa di circa 4700 mq, con 150 posti auto. Al piano S1 è presente un'area commerciale di circa 354 mq e un'area scoperta di circa 382 mq. Il piano terra ospita un'attività commerciale di circa 1020 mq, due magazzini di 85 mq e 45 mq, un'area scoperta di 184 mq e 11 posti auto scoperti. I piani primo, secondo e terzo sono destinati a uffici, con superfici lorde rispettivamente di circa 865 mq, 1130 mq, 1861 mq e 1272 mq, oltre a terrazzi per un totale di circa 1274 mq. Le porzioni destinate a uffici sono attualmente al rustico e necessitano di ultimazione interna. L'immobile denota uno stato di abbandono e necessita di adeguato intervento di manutenzione e pulizia. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato e acciaio. L'autorimessa al piano S3 presenta pavimento in calcestruzzo 'elicotterato' e impiantistica antincendio tipo sprinkler. L'area commerciale al piano S1 ha finiture parziali con pavimento in battuto di calcestruzzo e ampie vetrate. L'attività commerciale al piano terra è completamente ultimata con pavimenti in piastrelle di ampie dimensioni, pareti rasate e tinteggiate, serramenti in alluminio e vetrocamera. I piani superiori, destinati a uffici, presentano il perimetro completato con infissi in alluminio e vetrocamera, ma mancano di opere interne quali tramezzature, impiantistica, intonaci e tinteggiature. Sono presenti vani scala con ascensori (non funzionanti). Contesto e collegamenti La zona in cui si colloca il complesso Isnardi, sebbene non centrale, è servita dalla via XXV Aprile, un'arteria importante per il collegamento tra Oneglia e l'entroterra/svincolo autostradale. La vicinanza al Tribunale rappresenta un punto di interesse. La presenza di un supermercato nelle vicinanze genera un buon passaggio di persone. La carenza generalizzata di posti auto nella zona rende i parcheggi del complesso particolarmente interessanti. L'immobile è libero per la procedura.