Capannone 2772 m² in Strada Provinciale 115 null, Lucera (FG)

Capannone in asta a Lucera (FG) – Strada Provinciale 115 null (CAP 71036) L'immobile in asta si trova nell'agro a sud-est del centro abitato di Lucera, al confine con il territorio del Comune di Troia, lungo la Strada Provinciale 115. Gode di ottima visibilità e accessibilità diretta dalla provinciale, con fronte strada che garantisce immediato collegamento viario. L'ubicazione risulta particolarmente favorevole per attività produttive, commerciali o logistiche. L'edificio è stato costruito nel 1992. Superficie e distribuzione interna Il capannone prefabbricato ha una superficie totale di circa 2772 mq, comprensiva di un'area di trasformazione e lavorazione di circa 1300 mq e una zona deposito e incassettamento di circa 200 mq. La zona uffici, disposta su due livelli (piano terra e primo piano), ha una superficie complessiva di circa 250 mq. L'altezza utile all'interno della zona di produzione è di circa 7 metri, mentre nella zona uffici è di circa 3 metri. Il piano terra degli uffici è composto da ingresso/disimpegno, corridoio, un servizio igienico e quattro uffici. Il piano primo, raggiungibile tramite un ampio vano scale, comprende un corridoio, cinque uffici e un servizio igienico. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare a causa di un lungo abbandono, con infiltrazioni al soffitto del piano primo e impianti danneggiati nella zona di produzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante e le fondazioni sono in calcestruzzo armato, parte in opera e parte prefabbricata. La copertura è in lamiera pressopiegata coibentata. I tamponamenti laterali sono realizzati con pannelli in c.a. rifiniti all’esterno con pietrisco vivo. Nella zona uffici, gli infissi esterni sono in anticorodal, le porte interne in legno e i pavimenti in ceramica, con rivestimenti in ceramica nei bagni fino a 2,2 metri di altezza. Nella zona capannone, gli infissi esterni sono in anticorodal del tipo continuo, i portoni di ingresso ai depositi sono in ferro preverniciato e il pavimento è di tipo industriale con impianto elettrico a vista. Le utenze non sono attive. L'immobile dispone di un ingresso pedonale per gli uffici, quattro accessi carrai e quattro accessi pedonali. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica lungo la Strada Provinciale 115 (Lucera-Troia), con accesso diretto tramite cancello scorrevole. Dista circa 18 km da Foggia, 17 km dal centro di Lucera e 10 km dal centro di Troia. L'area esterna di pertinenza di circa 1022 mq garantisce una fascia carrabile di circa 6 metri intorno al fabbricato. L'immobile è libero per la procedura.