Stabile/Edificio 23248 m² in Contrada Torretta null, Margherita di Savoia (BT)

Complesso immobiliare in asta a Margherita di Savoia (BT) – Contrada Torretta null (CAP 76016) Il complesso industriale è ubicato in località Torretta a Margherita di Savoia (BT), in un'area classificata come Insula Territoriale Omogenea EA3 – Verde Agricolo. La zona è caratterizzata dalla presenza di altri siti produttivi, con accesso diretto dalla strada Contrada Torretta, garantendo buoni collegamenti per le attività logistiche e di trasporto. Superficie e distribuzione interna L'intera area si estende per circa 23.248 mq. L'edificio principale è un capannone di 2.150 mq con un volume di 12.550 mc e altezza di gronda di 6 metri, dotato di uffici annessi su due livelli (117 mq al piano terra e 30 mq al primo piano). Completano il complesso edifici minori di servizio quali vasche di lavaggio sale (200 mq), boxes di stoccaggio, cabina elettrica (55 mq), pesa con cabina (17 mq), deposito (71 mq), officina (53 mq) e locale antincendio (26 mq). I piazzali di manovra si estendono per circa 10.000 mq con pavimentazione in asfalto bituminoso, mentre i piazzali di stoccaggio del sale, con pavimentazione al grezzo, coprono circa 6.000 mq. L'immobile è in classe energetica D. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del capannone è in calcestruzzo armato precompresso con copertura in tegoli prefabbricati e lucernari. Gli uffici sono in una palazzina adiacente. L'impiantistica include un impianto idrico-fognario, impianto per la fornitura del gas, impianto antincendio e antiintrusione, impianto telefonico, oltre a un container cilindrico per carburante. Gli impianti specifici per la lavorazione del sale comprendono lavaggio e selezione, essiccamento, astucciatrice, insacchettamento e aria compressa. La recinzione perimetrale è in mattoni di pietra e cordolo in calcestruzzo, con cancello scorrevole in ferro all'ingresso. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona con destinazione urbanistica 'Verde Agricolo', ma è regolarmente autorizzato per l'attività produttiva. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con concessioni edilizie e permesso di agibilità rilasciati tra il 1987 e il 1991. Sono presenti tutte le autorizzazioni necessarie per l'esercizio dell'attività, inclusi pareri igienico-sanitari, ambientali e antincendio. L'accesso è garantito dalla strada Contrada Torretta.