Stabile/Edificio in Via Cesare Pizzuti snc, Montegranaro (FM)

Complesso immobiliare in asta a Montegranaro (FM) – Via Cesare Pizzuti snc (CAP 63812) Il complesso residenziale di tipo ricettivo turistico è ubicato a Montegranaro (FM), in via Cesare Pizzuti snc, una traversa di via Berlinguer. Si tratta di una struttura moderna, la cui costruzione è stata ultimata nel 2011, inserita in un contesto urbanistico che ne prevedeva un utilizzo ricettivo e residenziale. Il complesso è facilmente accessibile e si trova in una zona che, sebbene non specificata nei dettagli, è servita dalle principali infrastrutture. Superficie e distribuzione interna Il complesso si sviluppa su cinque livelli (S1, P.T., P.1°, P.2°, P.3°) ed è costituito da cinque palazzine in cemento armato con un interrato comune. Quattro palazzine sono dedicate esclusivamente a civili abitazioni, offrendo 49 mini appartamenti (33 bilocali, 10 trilocali, 6 monolocali) con metrature medie di circa 50 mq. La quinta palazzina è un centro servizi che include un istituto di credito (D/5), un'attività sportiva (palestra D/6) con reception e spogliatoi, un ristorante con bar (C/1) su due livelli con cucina attrezzata e terrazza esclusiva, un negozio spazioso al piano terra, un ulteriore negozio al primo piano, un'edicola (C/1) e tre locali deposito (C/2), di cui uno adibito a portineria. L'interrato comune (S1) ospita 48 posti auto coperti e ulteriori depositi. Un ampio lastrico solare calpestabile si trova al secondo piano. Gli interni degli alloggi si presentano in buono, a volte ottimo, stato di conservazione, in quanto mai abitati né utilizzati. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative sono dotate di finiture di ottima qualità, con pavimenti in parquet scuro a piccoli listoncini, portoncino blindato e infissi in legno verniciato con vetrocamera, completi di zanzariere a rullo manuale e tapparelle in PVC con apertura e chiusura elettrica. I bagni sono completi di sanitari sospesi, rivestimenti in ceramica smaltata, rubinetteria, lavabo con piano in pietra, doccia e scaldasalviette elettrico. Il sistema di climatizzazione estiva e invernale è autonomo, con pompe di calore e ventilconvettori. Ogni abitazione dispone di un quadro elettrico completo e una cassetta di sicurezza. La palazzina centro servizi R5 è caratterizzata da ampie vetrine dal pavimento al soffitto sul lato Sud. Il complesso è servito da otto ascensori oleodinamici, attualmente non funzionanti e in disuso a causa del prolungato periodo di inattività e della mancanza di manutenzione. L'interrato è provvisto di rampa carrabile antiscivolo con porta basculante automatica e apprestamenti antincendio. Contesto e collegamenti Il complesso, sebbene non specificato in dettaglio, è ubicato in una zona che offre potenziale per attività residenziali e ricettive. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un rapido insediamento. Il complesso è stato ultimato nel 2011 e non è mai stato abitato o utilizzato nelle funzioni previste, il che ne preserva lo stato generale, nonostante alcune limitate infiltrazioni e lievi segni di deterioramento dovuti alla mancata manutenzione.