Stabile/Edificio 6478 m² a Località Scialandro 77/c, Montesano sulla Marcellana (SA)

Complesso immobiliare in asta a Montesano sulla Marcellana (SA) – Località Scialandro 77/c (CAP 84033) L'immobile in asta è un vasto complesso precedentemente utilizzato come attività casearia, denominato “Scialandro”, ubicato in Località Scialandro 77/c a Montesano sulla Marcellana (SA). Dista circa un chilometro e mezzo dal centro cittadino ed è raggiungibile tramite una strada in parte asfaltata e in parte sterrata. La struttura è stata realizzata intorno agli inizi degli anni '60 e ha subito interventi di demolizione e ricostruzione. Superficie e distribuzione interna L'intero complesso si estende su una superficie complessiva di 6.478,00 mq, di cui 5.315,00 mq costituiscono la corte perimetrale. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Il pian terreno è composto da un grande ambiente rivestito con piastrelle, diverse stanze presumibilmente adibite ad uffici e punto vendita, un ampio porticato e bagni. Il piano primo presenta numerose stanze destinate a uffici, sale riunioni e bagni. Il piano secondo è un unico ambiente allo stato grezzo. L'altezza interna dei piani è di circa 4,10 metri. Attualmente, l'immobile versa in completo stato di abbandono e necessita di un importante intervento edilizio di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è in cemento armato, con solai in latero cementizio e una soletta di copertura a terrazzo. La pavimentazione al piano terreno è in monocottura, al piano primo in gres porcellanato, mentre al secondo piano non è presente. Il collegamento tra i piani avviene tramite una scala interna in cemento armato a due rampe, con gradini rivestiti in marmo e ringhiera metallica. L'area esterna è delimitata da un muretto in cls, mentre l'area interna al cortile non è delimitata e risulta in comune con la corte del vecchio fabbricato. Gli impianti elettrici ed idraulici sono assenti o danneggiati. Contesto e collegamenti Il bene ricade all’interno del Comune di Montesano Sulla Marcellana in “P.O. – Progetto Obbiettivo” del vigente strumento urbanistico. La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con facile accesso al centro cittadino. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, con titoli edilizi e sanatorie parziali registrate.